*محجوزة* شقة مُجدَّدة من 3 غرف في البلدة القديمة، غمرتها الإضاءة، مع مصعد وشرفة ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة المكونة من 3 غرف في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة، ويضم إجمالًا 15 وحدة سكنية، في البلدة القديمة التاريخية لمدينة دينكلسبول.

يوجد مطعم في الطابق الأرضي من المبنى، مما يعزز الأجواء الحضرية والحيوية للموقع. ويضم العقار مصعدًا يضمن وصولًا مريحًا إلى الشقة. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 70 م²، تجمع الشقة بين الراحة السكنية العصرية والأجواء الفريدة للبلدة القديمة.

في إطار عملية تجديد شاملة عام 2026، جرى تحديث الشقة بجودة عالية وباهتمام كبير بالتفاصيل. وقد تم تركيب أرضيات باركيه أنيقة في غرف المعيشة، مما يضفي أجواءً دافئة ومرحبة. أما المطبخ والحمام فهما مجهزان بأرضيات من البلاط ويتميزان بتصميمهما العصري.

تضم الشقة غرفة معيشة وطعام مشرقة، وغرفتين إضافيتين واسعتين، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمام عصري. وقد زُوّد الحمام بمنطقة دش واسعة ويوفر راحة عصرية. وتضمن النوافذ العديدة في هذا العقار الواقع في البلدة القديمة أجواءً سكنية ودودة ومغمورة بالضوء.
وتوفر شرفة هادئة تطل على الفناء الداخلي ملاذًا محميًا في الهواء الطلق، حيث يمكن الاستمتاع بساعات من الاسترخاء. ويكتمل العرض بغرفة تخزين عملية وواسعة في الطابق العلوي، بالإضافة إلى موقف سيارة في مرآب، وهو أمر مميز خصوصًا في البلدة القديمة، ويتيح ركن السيارة بشكل مريح وآمن.

تُعد الشقة مثالية للأزواج وكذلك للعائلات الصغيرة التي تبحث عن عقار أنيق وعصري في موقع جذاب.

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة دينكلسبول الكبرى في منطقة فرانكونيا الوسطى الغربية، بالقرب من حدود بادن-فورتمبيرغ، وتستفيد من موقعها في ما يُسمى بـ«المثلث السحري»، وهي المنطقة المرتبطة اقتصاديًا وبنيتها التحتية ارتباطًا وثيقًا بين كرايلسهايم وإلينغن. تقع المدينة على نهر فورنيتس ذي المناظر الطبيعية الخلابة، وتُعد مركزًا متوسطًا مهمًا يتمتع بجودة معيشة وإقامة عالية. وبعدد سكان يبلغ حاليًا نحو 12.300 نسمة، توفر دينكلسبول هيكلًا سكانيًا واضحًا ومستقرًا في الوقت نفسه.

تتميز دينكلسبول بارتباط ممتاز بشبكة النقل الإقليمية وفوق الإقليمية: فمن خلال الطريق B25 القريب وتقاطع الطريقين السريعين A6 / A7 الواقع على بُعد بضعة كيلومترات، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن مثل فورتسبورغ، نورنبرغ، أولم، وكذلك نوردلينغن، أنسباخ، فويشتفانغن، كرايلسهايم أو آلن. كما توفر وسائل النقل العام اتصالًا جيدًا بالمناطق المحيطة.

تُعد دينكلسبول موقعًا اقتصاديًا مهمًا ومتناميًا، يضم عددًا كبيرًا من الشركات الصغيرة والمتوسطة من مختلف القطاعات. وتوفر المدينة ظروفًا ملائمة للمستثمرين، وبنية تحتية فعالة، إلى جانب مجموعة واسعة من الخدمات.

وفي مجالي التعليم والثقافة، تتمتع دينكلسبول بعروض متنوعة، تشمل المدارس، ومدرسة مهنية متخصصة في الموسيقى، إلى جانب حياة ثقافية واسعة تضم المسارح والمتاحف والفعاليات.

ومن المزايا المكانية الخاصة القيمة السياحية العالية: إذ تُعد البلدة القديمة التي تعود إلى العصور الوسطى، والمحافظة عليها بشكل ممتاز، واحدة من أجمل البلدات في ألمانيا، مما يجعل دينكلسبول نقطة جذب مركزية على طول «الطريق الرومانسي». ولذلك يشكل قطاعا السياحة وفن الطهي وتجارة التجزئة ركائز مهمة للاقتصاد المحلي.
وعمومًا، توفر دينكلسبول مزيجًا جذابًا من المشهد التاريخي، والاستقرار الاقتصادي، وسهولة الوصول عبر وسائل النقل، وجودة الحياة العالية – وهي ظروف مثالية للسكن والعمل والاستثمار.