Representatieve, flexibel bruikbare bedrijfsruimte in het Componistenviertel

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

De aantrekkelijke bedrijfsruimte in het souterrain van een representatief, in de Gründerzeit opgetrokken gebouw overtuigt door de doordachte, modulair bruikbare indeling en door de aangename lichtinval in de ruimtes.

Momenteel is de eenheid onderverdeeld in een royale, betegelde entree, van waaruit een verdere, eveneens betegelde hoofdruimte bereikbaar is. Vanwege haar omvang en openheid is deze uitstekend geschikt voor groepsgebruik, bijvoorbeeld voor therapie- of coachinggesprekken, yoga- of pilateslessen, trainingen of ook verkoopgesprekken.

Aansluitend op de hoofdruimte bevindt zich een royale sanitaire ruimte, die is onderverdeeld in afzonderlijke toiletten voor dames en heren.

Via de entree is bovendien het achterste deel van de bedrijfsruimte bereikbaar. Dit gedeelte biedt uitgebreide berg- en opslagruimten, bijvoorbeeld voor werk- of cursusmateriaal, evenals aparte toiletruimten voor personeel. Daarnaast staan hier meerdere royale kamers ter beschikking, die kunnen worden gebruikt als kantoor- of administratieruimten. Het achterste deel kan – afhankelijk van het gebruiksconcept en in overleg met de eigenaresse – verder worden geoptimaliseerd en individueel worden aangepast. AI-gegenereerde inrichtingsvoorbeelden voor de ruimtes zijn als inspiratie te vinden in de advertentieafbeeldingen van de aanbieding.

Een ander pluspunt is het aangrenzende, royale terrasgedeelte in de binnenhof, dat direct toegankelijk is vanuit het achterste deel van de bedrijfsruimte en zich ideaal leent voor een ontspannen lunchpauze of korte rustmomenten in de buitenlucht.

Vanwege de functionele ontsluiting bestaat bovendien de mogelijkheid om de ruimte gezamenlijk te gebruiken, bijvoorbeeld door onderverhuur van het achterste deel aan verdere partijen (bijv. voor kantoor- of praktijkgebruik).

De in het Komponistenviertel gelegen ruimten zijn veelzijdig geschikt voor kantoren, praktijkruimten, therapieaanbod, yoga- of pilatesstudio's, pop-upverkoop en vergelijkbare gebruiksvormen. De gevel van het gebouw is enkele jaren geleden ingrijpend en met veel oog voor detail gerenoveerd en onderstreept het representatieve karakter van het object.

Locatie

Locatie

De centrale ligging van de Mozartstraße overtuigt door de nabijheid van het stadscentrum en een zeer goede verkeersontsluiting.

Direct tegenover het gebouw bevindt zich het busstation Mozartstraße, van waaruit onder andere een snelle verbinding bestaat met het S-Bahnhof Barmbek en het U-Bahnhof Mundsburg. Daarmee is de locatie zowel voor medewerkers als voor klanten en bezoekers comfortabel en eenvoudig bereikbaar.