Komponistenviertel'de prestijli, esnek kullanımlı ticari alan

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Temsili nitelikte, Gründerzeit döneminde inşa edilmiş bir binanın bodrum üstü katında yer alan cazip ticari alan; iyi düşünülmüş, modüler şekilde kullanılabilen kat planı ve mekânların hoş aydınlığıyla öne çıkmaktadır.

Şu anda birim, geniş ve fayans döşeli bir giriş alanından oluşmakta olup buradan yine fayans döşeli başka bir ana mekâna geçilmektedir. Bu alan, büyüklüğü ve ferahlığı sayesinde grup kullanımları için son derece uygundur; örneğin terapi veya koçluk görüşmeleri, yoga ya da Pilates dersleri, eğitimler veya satış görüşmeleri için kullanılabilir.

Ana mekâna, kadınlar ve erkekler için ayrı WC bölümlerine ayrılmış geniş bir sıhhi tesisat alanı bitişiktir.

Giriş alanı üzerinden ticari alanın arka kısmına da ulaşılabilir. Bu bölümde, çalışma veya kurs malzemeleri için kullanılabilecek kapsamlı depo ve saklama alanlarının yanı sıra personel için ayrı WC odaları bulunmaktadır. Ayrıca burada ofis veya idari alan olarak kullanılabilecek birkaç geniş oda mevcuttur. Arka bölüm, kullanım konseptine ve mülk sahibiyle yapılacak mutabakata bağlı olarak daha da iyileştirilebilir ve kişiye özel düzenlenebilir. Odalara ilişkin yapay zekâ tarafından oluşturulmuş döşeme örnekleri, ilandaki görsellerde ilham kaynağı olarak yer almaktadır.

Bir diğer avantaj ise iç avluda yer alan ve ticari alanın arka kısmından doğrudan erişilebilen geniş bitişik teras alanıdır. Bu alan, rahat bir öğle molası veya açık havada kısa dinlenme araları için idealdir.

İşlevsel erişim düzeni sayesinde alanın ortak kullanılması da mümkündür; örneğin arka bölümün başka kullanıcılara (ör. ofis veya muayenehane kullanımı için) alt kiraya verilmesi düşünülebilir.

Komponistenviertel'de bulunan bu mekânlar; ofisler, muayenehaneler, terapi hizmetleri, yoga veya Pilates stüdyoları, pop-up satış alanları ve benzer kullanımlar için çok yönlü şekilde uygundur. Binanın cephesi birkaç yıl önce özenli ve ayrıntılara sadık bir şekilde yenilenmiş olup taşınmazın temsili karakterini vurgulamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Mozartstraße’nın merkezi konumu, şehir merkezine yakınlığı ve çok iyi ulaşım bağlantılarıyla öne çıkmaktadır.

Binanın tam karşısında, diğerlerinin yanı sıra S-Bahnhof Barmbek’e ve U-Bahnhof Mundsburg’a hızlı ulaşım sağlayan Mozartstraße otobüs durağı bulunmaktadır. Böylece konuma hem çalışanlar hem de müşteriler ve ziyaretçiler rahat ve kolay bir şekilde ulaşabilir.