| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 2450 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € |
| Frais de chauffage | 350 € |
| Total du loyer | 2990 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
La surface commerciale attrayante située en sous-sol surélevé d’un immeuble représentatif construit à l’époque wilhelmienne séduit par son plan bien pensé et modulable ainsi que par la luminosité agréable des pièces.
Actuellement, l’unité se compose d’une généreuse entrée carrelée, depuis laquelle on accède à une autre pièce principale également carrelée. Grâce à sa taille et à son ouverture, celle-ci convient parfaitement aux activités de groupe, par exemple aux séances de thérapie ou de coaching, aux cours de yoga ou de Pilates, aux formations ou encore aux entretiens de vente.
La pièce principale est prolongée par un vaste espace sanitaire, divisé en installations WC séparées pour femmes et hommes.
La partie arrière de la surface commerciale est également accessible depuis l’entrée. Cet espace offre de nombreuses surfaces de rangement et de stockage, par exemple pour le matériel de travail ou de cours, ainsi que des WC séparés pour le personnel. Plusieurs pièces spacieuses sont en outre disponibles ici et peuvent être utilisées comme bureaux ou locaux administratifs. La partie arrière peut, selon le concept d’utilisation et en accord avec la propriétaire, être encore valorisée et aménagée individuellement. Des exemples d’aménagement générés par IA pour les pièces sont présentés à titre d’inspiration dans les photos de l’annonce.
Un autre atout est la vaste terrasse attenante dans la cour intérieure, directement accessible depuis la partie arrière de la surface commerciale et idéale pour une pause déjeuner détendue ou de courts moments de repos en plein air.
Grâce à sa desserte fonctionnelle, il est également possible d’utiliser la surface en commun, par exemple en sous-louant la partie arrière à d’autres acteurs (p. ex. pour un usage de bureau ou de cabinet).
Les locaux situés dans le quartier des compositeurs se prêtent à de nombreuses utilisations : bureaux, cabinets, offres thérapeutiques, studios de yoga ou de Pilates, vente éphémère ainsi qu’utilisations comparables. La façade de l’immeuble a été rénovée il y a quelques années avec soin et dans le respect des détails, soulignant le caractère représentatif du bien immobilier.
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L’emplacement central de la Mozartstraße séduit par sa proximité du centre-ville ainsi que par son excellente desserte en transports.
Juste en face du bâtiment se trouve l’arrêt de bus Mozartstraße, d’où il est notamment possible de rejoindre rapidement la gare de S-Bahn de Barmbek ainsi que la station de métro Mundsburg. Le site est ainsi facilement et commodément accessible, tant pour les employés que pour les clients et les visiteurs.
Bureau meublé avec vue sur l’Alster | Mundsburg Center22083 Hamburg– Barmbek-Süd
8029 € Surface de bureaux prête à être occupée sans commission dans la Hafencity20457 Hamburg
12.775 € Surface de bureaux prête à être occupée sans commission au port de pêche22763 Hamburg
