مساحة تجارية تمثيلية قابلة للاستخدام بمرونة في حي المؤلفين

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

تتميز المساحة التجارية الجذابة في الطابق السفلي من مبنى تم تشييده في حقبة Gründerzeit، ذو طابع تمثيلي، بتخطيطها المدروس والقابل للاستخدام بشكل معياري، وكذلك بالسطوع المريح للغرف.

حاليًا تنقسم الوحدة إلى منطقة مدخل واسعة ومبلطة، يفضي منها إلى غرفة رئيسية أخرى مبلطة أيضًا. وبفضل حجمها وانفتاحها، فهي مناسبة للغاية للاستخدام الجماعي، مثل جلسات العلاج أو التدريب، أو دورات اليوغا أو البيلاتس، أو التدريبات، أو حتى محادثات البيع.

وتتصل بالغرفة الرئيسية منطقة صحية واسعة، مقسمة إلى مرافق مرحاض منفصلة للسيدات والرجال.

كما يمكن الوصول عبر منطقة المدخل إلى الجزء الخلفي من المساحة التجارية. يوفر هذا الجزء مساحات واسعة للتخزين والحفظ، على سبيل المثال لمواد العمل أو الدورات، بالإضافة إلى غرف مرحاض منفصلة للموظفين. علاوة على ذلك، تتوفر هنا عدة غرف واسعة يمكن استخدامها كمكاتب أو غرف إدارية. ويمكن للجزء الخلفي - حسب مفهوم الاستخدام وبالتنسيق مع المالكة - أن يُحسَّن أكثر وأن يُعدَّل بشكل فردي. وتوجد أمثلة تأثيث مولدة بالذكاء الاصطناعي للغرف كإلهام ضمن صور الإعلان الخاصة بالعرض.

وتُعد منطقة التراس المجاورة والواسعة في الفناء الداخلي ميزة إضافية أخرى، إذ يمكن الوصول إليها مباشرة من الجزء الخلفي من المساحة التجارية، وهي مثالية لاستراحة غداء هادئة أو لفترات قصيرة من الاسترخاء في الهواء الطلق.

وبسبب سهولة الوصول الوظيفية، توجد أيضًا إمكانية للاستخدام المشترك للمساحة، مثل تأجير الجزء الخلفي بشكل فرعي لجهات أخرى (مثلاً للاستخدام المكتبي أو العيادي).

وتصلح هذه الغرف الواقعة في حي المؤلفين بشكل متنوع للمكاتب، وغرف العيادات، والعروض العلاجية، واستوديوهات اليوغا أو البيلاتس، والبيع المؤقت Pop-up، والاستخدامات المماثلة. وقد خضعت واجهة المبنى قبل عدة سنوات لترميم شامل ودقيق في تفاصيله، مما يؤكد الطابع التمثيلي للعقار.

الموقع

وصف الموقع

تتميز الموقع المركزي لشارع Mozartstraße بقربه من وسط المدينة وكذلك بارتباطه الممتاز بوسائل النقل.

تقع محطة الحافلات Mozartstraße مباشرة مقابل المبنى، ومن هناك توجد من بين أمور أخرى إمكانية وصول سريعة إلى محطة S-Bahnhof Barmbek وكذلك إلى محطة U-Bahnhof Mundsburg. وبذلك يكون الموقع مريحًا وسهل الوصول إليه لكل من الموظفين والعملاء والزوار.