Spazioso locale commerciale rappresentativo e utilizzabile in modo flessibile nel quartiere dei compositori

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

L’attraente locale commerciale al piano seminterrato di un edificio rappresentativo costruito durante il periodo guglielmino convince per la sua planimetria ben studiata e modulare, nonché per la piacevole luminosità degli ambienti.

Attualmente l’unità è suddivisa in un’ampia zona d’ingresso piastrellata, dalla quale si accede a un ulteriore ambiente principale, anch’esso piastrellato. Grazie alle sue dimensioni e alla sua apertura, questo spazio è ideale per attività di gruppo, ad esempio colloqui terapeutici o di coaching, corsi di yoga o Pilates, corsi di formazione o anche colloqui di vendita.

All’ambiente principale si collega un’ampia area sanitaria, suddivisa in servizi igienici separati per donne e uomini.

Dalla zona d’ingresso si accede inoltre alla parte posteriore del locale commerciale. Quest’area offre ampi spazi di deposito e magazzino, ad esempio per materiali di lavoro o dei corsi, nonché servizi igienici separati per il personale. Sono inoltre disponibili diverse ampie stanze, utilizzabili come uffici o locali amministrativi. La parte posteriore può essere ulteriormente valorizzata e adattata individualmente, a seconda del concept di utilizzo e in accordo con la proprietaria. Esempi di arredamento generati dall’IA per gli ambienti sono presenti come ispirazione nelle immagini dell’annuncio.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall’ampia terrazza adiacente nel cortile interno, accessibile direttamente dalla parte posteriore del locale commerciale e ideale per una pausa pranzo rilassante o brevi momenti di riposo all’aperto.

Grazie alla distribuzione funzionale, sussiste inoltre la possibilità di utilizzare gli spazi in modo condiviso, ad esempio mediante la sublocazione della parte posteriore ad altri operatori (ad es. per uso ufficio o studio professionale).

I locali situati nel quartiere dei compositori si prestano a molteplici utilizzi come uffici, studi professionali, servizi terapeutici, studi di yoga o Pilates, vendite pop-up e attività analoghe. La facciata dell’edificio è stata sottoposta alcuni anni fa a un accurato restauro fedele ai dettagli, che sottolinea il carattere rappresentativo dell’immobile.

Posizione

Dettagli della posizione

La posizione centrale della Mozartstraße convince per la sua vicinanza al centro città e per gli ottimi collegamenti con i trasporti.

Proprio di fronte all’edificio si trova la fermata dell’autobus Mozartstraße, dalla quale è possibile raggiungere rapidamente, tra gli altri, la stazione della S-Bahn Barmbek e la stazione della U-Bahn Mundsburg. La posizione è quindi comodamente e facilmente raggiungibile sia per i dipendenti sia per i clienti e i visitatori.