Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 225 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 235 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 13.14 €/m² |
Het onder monumentenzorg vallende gebouw werd opgedeeld in 8 royale wooneenheden in de vorm van rijwoningen. De sanerings- en moderniseringsmaatregelen worden uitgevoerd met inachtneming van de eisen van monumentenzorg en met respect voor de aanwezige bouwgeschiedkundige constructie. Elke wooneenheid is uniek en beschikt over een zeer hoogwaardige afwerking in een tijdloos design. Zo vindt men er onder andere hoogwaardige eiken plankenvloeren op de verdiepingen, evenals grootformaat steengoed in de badkamers en op de begane grond. Alle woon- en slaapruimten beschikken over vloerverwarming met koel ფუნქctie in de zomer. Bovendien bevindt zich in de kelder een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger e.d. De elektrotechniek omvat onder andere netwerkbekabeling in de ruimtes, functie voor de dakramen en buitenrolluiken, evenals voor de toegangsdeur en intercom e.d. De sanitaire voorzieningen van de badkamers laten niets te wensen over, zijn tijdloos van design en bieden het hoogste comfort. Aan de zuidzijde beschikt het huis over grote balkonterrassen met zichtbescherming naar de buren en een trapafgang naar de eigen tuin. Aan de noordzijde bevinden zich voor elke wooneenheid de veranda naar de entree van het huis, evenals 2 parkeerplaatsen direct voor het huis met aansluiting voor elektrische voertuigen.
Uitvoerige renovatie met veel liefde voor detail
- op maat gemaakte inbouwkeukens met aangrenzende voorraadkast
- 2 parkeerplaatsen met aansluiting voor elektrisch voertuig
- grote terrassen met ca. 21 m², evenals zichtbescherming naar de buren en een aparte trapafgang naar de eigen tuin
- historisch zichtbare houten balken in de woon- en slaapruimten
- geïntegreerde verlichting in de woonkamer, badkamer, trappenhuis en buitenruimte
- houten plankenvloeren-parket in eiken
- 1e badkamer op de 1e verdieping met gelijkvloerse douche en comfortabele badkuip, dubbele wastafel, toilet, e.d.
- 2e badkamer met wastafel en douche op de 2e verdieping
- 1 gastentoilet op de begane grond
- daglichtkelder met technische ruimte, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger e.d.
- milieu-/luchtwarmtepomp van IDM. De iPump verwarmt, koelt en zorgt voor warm water "vloerverwarming met koel functie"
- op maat gemaakte historische houten ramen met driedubbele beglazing en bovenlichten met roeden
Uitvoerige renovatie met veel liefde voor detail
- dakramen VELUX Integra Thermo en Thermo Plus (SSK3), elektrisch evenals elektrische buitenrolluiken aan de zuidzijde.
Vloer:
Parket, tegels, designvloer betonlook
Overige uitrusting:
Terras, tuin, kelder, complete badkamer, doucheruimte, inbouwkeuken, gastentoilet, dakramen
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object bevindt zich in "Obertraubling Mitte" in de buurt van het station.
Openbare voorzieningen zoals scholen KiGa en
winkels voor dagelijkse behoeften (supermarkten, apotheken, banken enz.) bevinden zich in
directe nabijheid en zijn te voet bereikbaar. Ook het openbaar vervoer, van
bus tot trein (ICE-traject), dat in regelmatige afstanden rijdt, is te voet bereikbaar.
Infrastructuur: apotheek, levensmiddelendiscounter, huisarts, kleuterschool,
basisschool, hoofdschool, realschool, gymnasium, brede school, openbaar
vervoer
