Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 225 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 235 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 13.14 €/m² |
Будівля, що перебуває під охороною пам’яток, була поділена на 8 просторих житлових одиниць у стилі таунхаусів. Заходи з реконструкції та модернізації виконуються з дотриманням вимог охорони пам’яток та з урахуванням наявної будівельно-історичної конструкції. Кожна житлова одиниця є унікальною, з дуже високоякісним оснащенням у позачасовому дизайні. Так, серед іншого, тут є високоякісні дубові дошки у верхніх поверхах, а також великоформатний керамограніт у ванних кімнатах та на 1-му поверсі. Усі житлові-спальні кімнати мають підігрів підлоги з функцією охолодження влітку. Крім того, у цокольному поверсі є пральна кімната з підключенням для пральної машини, сушарки та багато іншого. Електротехніка, серед іншого, включає мережеву проводку в кімнатах, функцію для мансардних вікон і зовнішніх ролет, а також для вхідних дверей і домофона та багато іншого. Санітарне обладнання ванних кімнат не залишає бажати кращого, має позачасовий дизайн і забезпечує найвищий комфорт. З південного боку будинок має великі балкон-тераси з екраном приватності від сусідів і окремим спуском сходами у власний сад. З північного боку для кожної житлової одиниці є веранда до входу в будинок, а також 2 паркомісця прямо перед будинком з підключенням для електромобілів.
ретельна реконструкція з великою любов’ю до деталей
- індивідуально виготовлені вбудовані кухні з прилеглою коморою
- 2 паркомісця з підключенням для електромобіля
- Великі тераси площею приблизно 21 кв.м, а також екран приватності від сусіда і окремий
спуск сходами у власний сад
- історичні відкриті дерев’яні балки у житлово-спальних кімнатах
- вбудоване освітлення у вітальні, ванній кімнаті, на сходовій клітці та на вулиці
- дерев’яно-дощаті підлоги-паркет із дуба
- 1-ша ванна кімната на 1-му поверсі з душем без порога та комфортною ванною, подвійною умивальнею, WC та багато іншого.
- 2-га ванна кімната з умивальником і душем на 2-му поверсі
- 1 гостьовий WC на 1-му поверсі
- цокольний поверх з денним світлом, технічним приміщенням, пральнею з підключенням для пральної машини, сушарки та багато іншого.
- тепловий насос для довкіллєвого/повітряного тепла від IDM. iPump опалює, охолоджує та забезпечує
гарячу воду "підігрів підлоги з функцією охолодження"
- Індивідуально виготовлені історичні дерев’яні вікна з потрійним склінням і верхніми фрамугами з шпросами
ретельна реконструкція з великою любов’ю до деталей
- мансардні вікна VELUX Integra Thermo та Thermo Plus (SSK3), електричні, а також електричні зовнішні ролети з південного боку.
Підлога:
паркет, плитка, дизайнерське покриття під видимий бетон
Інше оснащення:
тераса, сад, підвал, повна ванна, душова ванна, вбудована кухня, гостьовий WC, мансардні вікна
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт розташований у "Obertraubling Mitte" поблизу залізничного вокзалу.
Громадські заклади, такі як школи, KiGa, та
магазини товарів повсякденного попиту (супермаркети, аптеки, банки тощо) розташовані в
безпосередній близькості й доступні пішки. Також громадський транспорт,
від автобуса до поїзда (маршрут ICE), що курсує через регулярні проміжки часу, доступний пішки.
Інфраструктура: аптека, продуктовий дискаунтер, лікар загальної практики, дитячий садок,
початкова школа, основна школа, реальна школа, гімназія, загальноосвітня школа, громадський
транспорт
