Published on 17/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 225 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 235 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 13.14 €/m² |
Здание, являющееся памятником архитектуры, было разделено на 8 просторных жилых единиц в формате
таунхаусов. Мероприятия по санации и модернизации проводятся с
соблюдением требований охраны памятников и учетом существующей
исторической строительной конструкции. Каждая жилая единица является уникальной и отличается очень высококачественной
отделкой в timeless-дизайне. Так, здесь, среди прочего, имеются высококачественные дощатые
дубовые полы на верхних этажах, а также крупноформатный
каменный керамогранит в ванных комнатах и на первом этаже. Во всех жилых и спальных комнатах предусмотрен теплый пол с
функцией охлаждения летом. Кроме того,
в подвальном этаже имеется прачечная с подключениями для стиральной машины, сушилки и т.д. Электрика включает, среди прочего, сетевую проводку в комнатах,
функцию для мансардных окон и наружных рольставней, а также для входной двери и
домофона и т.д. Сантехническое оборудование ванных комнат не оставляет желать лучшего,
выполнено в timeless-дизайне и обеспечивает максимальный комфорт. С южной стороны дом имеет
большие балконные террасы с защитой от соседей и лестничным спуском в собственный
сад. С северной стороны для каждой жилой единицы находятся веранда
к входу в дом, а также 2 парковочных места прямо перед домом с подключением для
электромобилей.
тщательная санация с большой любовью к деталям
- встроенные кухни, изготовленные на заказ, с примыкающей кладовой
- 2 парковочных места с подключением для электромобиля
- Большие террасы площадью ок. 21 кв.м, а также защита от соседей и отдельный
лестничный спуск в собственный сад
- исторически открытые деревянные балки в жилых и спальных комнатах
- интегрированное освещение жилых помещений в гостиной, ванной, на лестничной клетке и снаружи
- деревянные дощатые полы-паркет из дуба
- 1-я ванная комната на 1-м этаже с душем вровень с полом и комфортной ванной, двойной раковиной, WC и т.д.
- 2-я ванная комната с раковиной и душем на 2-м этаже
- 1 гостевой WC на первом этаже
- подвальный этаж с дневным светом, техническим помещением, прачечной с подключениями для стиральной машины, сушилки и т.д.
- тепловой насос с использованием окружающего воздуха / воздуха от IDM. iPump греет, охлаждает и обеспечивает
горячую воду "теплый пол с функцией охлаждения"
- изготовленные на заказ исторические деревянные окна с тройным остеклением и верхними фрамугами с переплетами
тщательная санация с большой любовью к деталям
- мансардные окна VELUX Integra Thermo и Thermo Plus (SSK3), электрические, а также электрические наружные рольставни на южной стороне.
Напольное покрытие:
Паркет, плитка, дизайнерское покрытие под видимый бетон
Дополнительное оснащение:
Терраса, сад, подвал, полноценная ванная, ванная с душем, встроенная кухня, гостевой WC, мансардные окна
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект находится в "Obertraubling Mitte" вблизи вокзала.
Общественные учреждения, такие как школы, KiGa и
магазины повседневного спроса (супермаркеты, аптеки, банки и т. д.), находятся в
непосредственной близости и доступны пешком. Также общественный транспорт,
от автобуса до поезда (маршрут ICE), который ходит через регулярные промежутки времени, доступен пешком.
Инфраструктура: аптека, продуктовый дискаунтер, врач общей практики, детский сад,
начальная школа, основная школа, реальная школа, гимназия, общеобразовательная школа, общественный
транспорт
