Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 225 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1920 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 235 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Rent | 2300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € |
| Deposit | 7000€ |
| Price per m² | 13.14 €/m² |
تم تقسيم المبنى المدرج ضمن قائمة المباني المحمية إلى 8 وحدات سكنية واسعة على طراز
المنازل المتجاورة. تتم أعمال الترميم والتحديث مع
الالتزام بمتطلبات حماية الآثار ومراعاة
البنية التاريخية المعمارية القائمة. كل وحدة سكنية هي قطعة فريدة مع تجهيزات عالية الجودة جدًا
بتصميم خالد. وهكذا نجد هناك، من بين أمور أخرى، أرضيات خشبية عريضة من خشب البلوط في الطوابق العليا، وكذلك
أرضيات حجرية كبيرة الحجم
في الحمامات والطابق الأرضي. جميع غرف المعيشة والنوم مزودة بتدفئة أرضية مع
وظيفة التبريد في الصيف. إضافةً إلى ذلك يوجد
في الطابق السفلي غرفة غسيل مع توصيلات للغسالة والمجفف وغير ذلك الكثير. وتتضمن
التجهيزات الكهربائية، من بين أمور أخرى، تمديدات شبكية في الغرف
وظيفة لنوافذ السقف والستائر الخارجية، وكذلك لباب المدخل و
جهاز الاتصال الداخلي وغير ذلك الكثير. تجهيزات السباكة في الحمامات لا تترك أي رغبة دون تلبية،
وهي بتصميم خالد وتوفر أعلى درجات الراحة. في الجهة الجنوبية يضم المنزل
شرفات-تراسات كبيرة مع حاجز رؤية إلى الجار وسُلّم نزول إلى
الحديقة الخاصة. في الجهة الشمالية توجد لكل وحدة سكنية الشرفة
عند مدخل المنزل، وكذلك 2 موقف سيارات KfZ مباشرة أمام المنزل مع توصيل لـ
المركبات الكهربائية.
ترميم شامل مع اهتمام كبير بالتفاصيل
- مطابخ مدمجة مصممة حسب المقاس مع مخزن مجاور
- 2 موقف سيارات KfZ مع توصيل لمركبة كهربائية
- تراسات كبيرة بمساحة حوالي 21 متر مربع، وكذلك حاجز رؤية إلى الجار وسُلّم
منفصل نزول إلى الحديقة الخاصة
- عوارض خشبية تاريخية ظاهرة في غرف المعيشة والنوم
- إضاءة مدمجة لغرف المعيشة في غرفة الجلوس والحمام وبيت الدرج والمنطقة الخارجية
- أرضيات خشبية-باركيه من خشب البلوط
- الحمام 1 في الطابق الأول مع دش بمستوى الأرض وحوض استحمام مريح، مغسلة مزدوجة، مرحاض، وغير ذلك الكثير.
- الحمام 2 مع مغسلة ودش في الطابق الثاني
- مرحاض ضيوف 1 في الطابق الأرضي
- طابق سفلي بإضاءة طبيعية مع غرفة تقنية، وغرفة غسيل مع توصيلات للغسالة، المجفف وغير ذلك الكثير.
- مضخة حرارة بيئية-/هوائية من IDM. تقوم iPump بالتدفئة، والتبريد وتؤمن
الماء الساخن "تدفئة أرضية مع وظيفة التبريد"
- نوافذ خشبية تاريخية مصممة حسب المقاس مع زجاج ثلاثي الطبقات وفتحات علوية مع شبك
ترميم شامل مع اهتمام كبير بالتفاصيل
- نوافذ سقفية VELUX Integra Thermo وThermo Plus (SSK3)، كهربائية وكذلك ستائر خارجية كهربائية على الجهة الجنوبية.
الأرضية:
باركيه، بلاط، أرضية بتصميم خرسانة ظاهرة
معدات إضافية:
تراس، حديقة، قبو، حمام كامل، حمام دش، مطبخ مدمج، مرحاض ضيوف، نوافذ سقفية
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في "Obertraubling Mitte" بالقرب من محطة القطار.
تقع المؤسسات العامة مثل المدارس وKiGa و
المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية (السوبرماركت، الصيدليات، البنوك إلخ) في
محيط قريب جدًا ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وكذلك وسائل النقل العامة، من
الحافلة إلى القطار (خط ICE)، التي تعمل على فترات منتظمة، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
البنية التحتية: صيدلية، متجر مواد غذائية بخصم، طبيب عام، روضة أطفال،
مدرسة ابتدائية، مدرسة إعدادية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية، مدرسة شاملة، وسائل
النقل العامة
