| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 423.300 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.600,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModerne lichte seniorengeschikte appartementen met moderne technologie in een energiezuinig gebouw op een
centrale locatie in Koblenz
Hoge belastingvoordelen voor verhuurders mogelijk dankzij afschrijvingen op nieuwbouw !
Energiezuinig bouwen volgens de KFW 40-standaard. Mooi seniorengeschikt wonen met moderne, voordelige verwarmingstechniek op een gewilde locatie in Koblenz-Lützel. Op deze uitstekende locatie ontstaan moderne, aantrekkelijke koopappartementen van ca. 62 tot ca. 108 m², met moderne technologie en seniorengeschikte voorzieningen, waaronder een lift. Er worden elektrische rolluiken, fraaie tegels en sanitair, hoogwaardige voordeuren van de appartementen, moderne driedubbel beglaasde ramen, goede elektrische voorzieningen, gecontroleerde ventilatie van de woonruimten met warmteterugwinning en aantrekkelijke parketvloeren aangebracht. Bij het ontwerp van het object is bijzondere aandacht besteed aan energiezuinig bouwen, wat wordt aangetoond door de veeleisende KFW 40-standaard (energieklasse A +). De combinatie van moderne technologie en hoogwaardige isolatie leidt tot zeer lage verwarmings- en bijkomende kosten. Alle appartementen beschikken over fraaie balkons aan de rustige binnenzijde, met goede zoninval . Bij elk appartement hoort een berging op de begane grond.
Geniet van het wooncomfort van een modern, licht en grotendeels drempelvrij gebouw met de nieuwste technologie.
Het aanbod betreft appartement 5 op de 3e verdieping. Via een ruime hal met garderobe komt u het appartement binnen. Vanuit de hal bereikt u de lichte, ruime woon-/eetkamer met open keuken van ca. 29 m² en de praktische berging. Vanuit de hal bereikt u eveneens de ruime badkamer met ligbad van ca. 6 m², de fraaie kinderkamer/werkkamer van ca. 16 m² met uitgang naar het zonnige balkon en de goed ingedeelde slaapkamer van ca. 16 m²- eveneens met uitgang naar het zonnige balkon van ca. 5 m². Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 93 m². Bij het appartement hoort een kelderberging.
Er is de mogelijkheid om buitenparkeerplaatsen aan te kopen voor 17.000 EUR en een carport met een dubbele parkeerinstallatie voor 35.000 EUR.
Fiscale opmerking voor investeerders : Bij aankoop tot en met het jaar van oplevering en verhuur overeenkomstig de momenteel in de Wachstumschancengesetz goedgekeurde wijzigingen in de degressieve afschrijving, kunnen de appartementen voortaan jaarlijks met 5 %- van de desbetreffende boekwaarde/restwaarde - worden afgeschreven. Hierdoor kunnen hoge belastingvoordelen worden behaald. Wij verstrekken geen belastingadvies en Geen aansprakelijkheid voor fiscale doelstellingen. Uw belastingadviseur informeert u hierover uitgebreid.
De woning kan op korte termijn worden betrokken
.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.900 € Ouderenvriendelijk appartement in energiezuinig huis stadscentrum - profiteer van hoge fiscale voordelen !56070 Koblenz
521.000 € Aantrekkelijke maisonnette met groot balkon + uitzicht over de stad in een KFW 40-energiebesparend huis in het stadscentrum56070 Koblenz
410.400 € Aantrekkelijk maisonette-appartement in het KFW 40-energiebesparende huis in het stadscentrum - hoge belastingvoordelen veiligstellen !56070 Koblenz
