Flur
Flur
Separate Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro
KG grundriss.
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 2024 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 26 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Kale huur | 880 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Verwarmingskosten | 90 € |
| Totale huur | 1070 € |
| Deposito | 2640€ |
| Prijs per m2 | 15,29 €/m² |
Deze hoogwaardig gemoderniseerde 3-kamerwoning aan de Juristenstraße 1 in 14823 Niemegk biedt op ca. 70,9 m² woonoppervlak een comfortabel en doordacht woonconcept.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en overtuigt door zijn aangename afmetingen en diverse inrichtingsmogelijkheden. Twee andere kamers zijn ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor en bieden voldoende ruimte voor stellen of kleine gezinnen.
De aparte keuken maakt een functionele indeling mogelijk, terwijl de badkamer het wooncomfort compleet maakt.
Een bijzonder hoogtepunt is de via een binnentrap direct bereikbare kelderverdieping met ca. 26 m² extra gebruiksoppervlak. Deze behoort uitsluitend tot de woning en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, thuiskantoor, opslagruimte of werkplaats. Hierdoor ontstaat een duidelijke meerwaarde ten opzichte van vergelijkbare woningen.
De woning is gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat. Ze combineert de charme van een klassiek huis met een praktische indeling en ruime extra gebruiksmogelijkheden.
De rustige ligging in Niemegk biedt tegelijkertijd korte afstanden tot winkels, artsen, kinderdagverblijf en school, evenals een snelle aansluiting op de snelweg A9 richting Berlijn en Leipzig.
Deze woning is ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die ruim wonen willen combineren met extra ruimte voor hobby's, werken of opslag.
Deze woning combineert modern wooncomfort met een energiezuinige bouwwijze en biedt talrijke voorzieningen die het dagelijks leven merkbaar aangenamer maken.
Het hart van de woning is de watergedragen vloerverwarming, die in alle woonruimten zorgt voor een gelijkmatige, aangename warmte en een bijzonder comfortabel woongevoel geeft. Grote radiatoren zijn niet nodig, waardoor de ruimten optimaal kunnen worden benut en flexibel kunnen worden ingericht.
Het gebouw is energetisch gemoderniseerd en beschikt over een geïsoleerde gebouwschil en hoogwaardige isolatieramen. Hierdoor blijven de ruimten in de winter aangenaam warm en heerst er zelfs op hete zomerdagen een duidelijk aangenamer binnenklimaat dan in veel klassieke oude woningen. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van een goede energie-efficiëntie en een lager verwarmingsenergieverbruik.
Een bijzonder hoogtepunt is de via een binnentrap direct bereikbare kelderverdieping met ca. 26 m² extra gebruiksoppervlakte. Deze breidt de woning aanzienlijk uit en is ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, fitnessruimte, werkplaats of royale bergruimte. Een gebruiksmogelijkheid die in deze vorm slechts zelden wordt aangeboden.
Het aanbod wordt afgerond door een rustige, beschutte binnenplaats, die uitsluitend ter beschikking staat van de bewoners van het huis. Of het nu gaat om ontspannen, lezen, barbecueën of gezellige zomeravonden – deze buitenruimte biedt extra woonwaarde en een aangename buurtsfeer.
De geslaagde combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinige bouwwijze, extra gebruiksoppervlakte en een rustige woonomgeving maakt deze woning tot een ideaal thuis voor mensen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en langdurig aangenaam wonen.
Hoogtepunten in één oogopslag
✓ ca. 70,9 m² woonoppervlak
✓ ca. 26 m² extra gebruiksoppervlak met directe toegang vanuit de woning
✓ Watergedragen vloerverwarming
✓ Energetisch gemoderniseerd gebouw
✓ Moderne isolerende ramen
✓ Aangenaam binnenklimaat – ook in de zomer
✓ Rustige binnenplaats voor gemeenschappelijk gebruik
✓ Snelle verbinding met de A9 – Berlijn in ca. 60 minuten
✓ Ideaal voor thuiswerken, stellen en kleine gezinnen
Opmerking: De inbouwkeuken (incl. Bosch-vaatwasser, werkblad, roestvrijstalen spoelbak en kraan) maakt geen deel uit van de huurovereenkomst en moet tegen een overnamebedrag van de vorige huurder worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich aan de Juristenstraße 1 in 14823 Niemegk, een charmant stadje in het district Potsdam-Mittelmark. De ligging combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende verkeersverbinding en biedt een hoge levenskwaliteit.
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, bakkerij, apotheek, artsen, kleuterschool en basisschool, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Talrijke fiets- en wandelpaden en de aantrekkelijke natuur van de Fläming nodigen direct voor de deur uit tot ontspanning en vrijetijdsactiviteiten.
Een bijzonder voordeel van de locatie is de snelle verbinding met de snelweg A9. Berlijn is in ongeveer een uur bereikbaar, Potsdam in ca. 45 minuten en Leipzig eveneens in ongeveer een uur. Daarmee is de locatie ideaal voor forenzen die willen genieten van de voordelen van een rustige woonomgeving, zonder de nabijheid van een van de economisch sterkste regio’s van Duitsland te hoeven missen.
De combinatie van betaalbare woonruimte, een natuurrijke omgeving en de goede bereikbaarheid van de hoofdstad maakt Niemegk tot een steeds gewilder woongebied voor alleenstaanden, stellen en gezinnen.
