Flur
Flur
Separate Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro
KG grundriss.
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 26 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Loyer hors charges | 880 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 90 € |
| Total du loyer | 1070 € |
| Dépôt | 2640€ |
| Prix par m2 | 15,29 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces, modernisé avec des prestations haut de gamme, situé Juristenstraße 1 à 14823 Niemegk, offre sur env. 70,9 m² de surface habitable un concept d’habitation confortable et bien pensé.
Le spacieux séjour constitue la pièce maîtresse de l’appartement et séduit par sa belle surface ainsi que par de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux autres pièces conviennent idéalement comme chambre, chambre d’enfant ou bureau à domicile et offrent suffisamment d’espace pour des couples ou de փոքրes familles.
La cuisine séparée permet une répartition fonctionnelle des espaces, tandis que la salle de bains complète le confort de l’habitation.
Un point fort particulier est le sous-sol accessible directement par un escalier intérieur, avec env. 26 m² de surface utile supplémentaire. Celui-ci appartient exclusivement à l’appartement et convient parfaitement comme salle de loisirs, espace fitness, bureau à domicile, espace de rangement ou atelier. Cela crée une valeur ajoutée nette par rapport à des appartements comparables.
L’appartement a été modernisé et se présente en bon état d’entretien. Il allie le charme d’une maison classique à une distribution pratique des pièces et à de généreuses possibilités d’utilisation supplémentaires.
La situation calme à Niemegk offre en même temps de courtes distances vers les commerces, les médecins, la maternelle et l’école, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A9 en direction de Berlin et Leipzig.
Cet appartement convient idéalement aux personnes seules, aux couples ou aux petites familles qui souhaitent combiner un habitat spacieux avec un espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou le rangement.
Cet appartement allie un confort de vie moderne à une construction économe en énergie et offre de nombreuses caractéristiques d'équipement qui rendent le quotidien sensiblement plus agréable.
L'élément central de l'appartement est le chauffage au sol hydraulique, qui assure dans toutes les pièces à vivre une chaleur homogène et agréable et procure une sensation de confort particulièrement élevée. Les grands radiateurs sont absents, ce qui permet d'utiliser les espaces de manière optimale et de les aménager avec flexibilité.
Le bâtiment a été modernisé sur le plan énergétique et dispose d'une enveloppe isolée ainsi que de fenêtres isolantes de haute qualité. Ainsi, les pièces restent agréablement chaudes en hiver et développent, même lors des chaudes journées d'été, un climat intérieur nettement plus agréable que de nombreux appartements anciens classiques. Par ailleurs, les occupants profitent d'une bonne efficacité énergétique et d'un besoin réduit en énergie de chauffage.
Un atout particulier est l'espace en sous-sol accessible directement par un escalier intérieur, offrant env. 26 m² de surface utile supplémentaire. Celui-ci agrandit considérablement l'appartement et convient idéalement comme bureau à domicile, salle de loisirs, espace fitness, atelier ou vaste espace de rangement. Une possibilité d'utilisation rarement proposée sous cette forme.
L'offre est complétée par une cour intérieure calme et protégée, exclusivement réservée aux habitants de l'immeuble. Que ce soit pour se détendre, lire, faire un barbecue ou passer de confortables soirées d'été – cet espace extérieur apporte une valeur résidentielle supplémentaire et une agréable atmosphère de voisinage.
La combinaison réussie d'un équipement moderne, d'une construction économe en énergie, d'une surface utile supplémentaire et d'un environnement résidentiel calme fait de cet appartement un lieu de vie idéal pour les personnes qui accordent de l'importance à la qualité, au confort et à un cadre de vie durablement agréable.
Points forts en un coup d’œil
✓ env. 70,9 m² de surface habitable
✓ env. 26 m² de surface utile supplémentaire avec accès direct depuis l’appartement
✓ chauffage au sol alimenté par eau
✓ bâtiment modernisé sur le plan énergétique
✓ fenêtres isolantes modernes
✓ climat intérieur agréable – même en été
✓ cour intérieure calme à usage commun
✓ accès rapide à l’A9 – Berlin en env. 60 minutes
✓ idéal pour le télétravail, les couples et les petites familles
Remarque : la cuisine équipée (y compris lave-vaisselle Bosch, plan de travail, évier en acier inoxydable et robinetterie) ne fait pas partie du contrat de location et doit être reprise par le locataire sortant moyennant indemnité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe Juristenstraße 1 à 14823 Niemegk, une charmante petite ville dans l’arrondissement de Potsdam-Mittelmark. L’emplacement combine une vie proche de la nature avec une excellente desserte et offre une grande qualité de vie.
Toutes les commodités du quotidien telles que les commerces, la boulangerie, la pharmacie, les médecins, le jardin d’enfants et l’école primaire sont accessibles en quelques minutes. De nombreux pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que la nature attrayante du Fläming invitent à la détente et aux activités de loisirs juste devant la porte.
Un atout particulier du site est la liaison rapide avec l’autoroute A9. Berlin est accessible en environ une heure, Potsdam en env. 45 minutes et Leipzig également en environ une heure. L’emplacement convient donc idéalement aux pendulaires qui souhaitent profiter des avantages d’un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité de l’une des régions les plus dynamiques d’Allemagne sur le plan économique.
La combinaison d’un logement abordable, d’un environnement proche de la nature et de la bonne accessibilité de la capitale fait de Niemegk un lieu d’habitation de plus en plus recherché pour les célibataires, les couples et les familles.
