Flur
Flur
Separate Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro
KG grundriss.
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Yapım yılı | 2024 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 26 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Net kira | 880 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Isıtma giderleri | 90 € |
| Toplam kira | 1070 € |
| Depozito | 2640€ |
| m² başına fiyat | 15,29 €/m² |
Niemegk, 14823, Juristenstraße 1 adresinde bulunan bu yüksek kaliteli, modernize edilmiş 3 odalı daire, yaklaşık 70,9 m² yaşam alanında konforlu ve iyi düşünülmüş bir yaşam konsepti sunmaktadır.
Geniş yaşam alanı dairenin merkezini oluşturmakta; ferah ölçüsü ve çeşitli döşeme olanaklarıyla öne çıkmaktadır. İki ilave oda; yatak odası, çocuk odası veya ev ofisi olarak ideal şekilde kullanılabilir ve çiftler ya da küçük aileler için yeterli alan sunar.
Ayrı mutfak işlevsel bir oda düzeni sağlarken, banyo da yaşam konforunu tamamlamaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, iç merdivenle doğrudan ulaşılabilen ve yaklaşık 26 m² ilave kullanım alanı sunan bodrum kattır. Bu alan münhasıran daireye aittir ve hobi odası, fitness alanı, ev ofisi, depo alanı veya atölye olarak mükemmel şekilde kullanılabilir. Böylece benzer dairelere kıyasla belirgin bir ek değer oluşmaktadır.
Daire modernize edilmiş olup bakımlı durumdadır. Klasik bir evin cazibesini, pratik bir oda düzeni ve geniş ilave kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir.
Niemegk'teki sakin konum, alışveriş olanaklarına, doktorlara, anaokuluna ve okula kısa mesafelerin yanı sıra Berlin ve Leipzig yönündeki A9 otoyoluna hızlı bağlantı sunmaktadır.
Bu daire; geniş yaşam alanını hobiler, çalışma veya depolama için ilave alanla birleştirmek isteyen bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.
Bu daire, modern yaşam konforunu enerji verimli bir yapı anlayışıyla birleştiriyor ve günlük yaşamı gözle görülür biçimde daha keyifli hale getiren çok sayıda donanım özelliği sunuyor.
Dairenin merkezinde, tüm yaşam alanlarında eşit ve hoş bir sıcaklık sağlayarak son derece konforlu bir yaşam hissi veren, su dolaşımlı yerden ısıtma sistemi bulunuyor. Büyük radyatörlere gerek kalmadığından odalar optimum şekilde kullanılabilir ve esnek biçimde döşenebilir.
Bina enerji açısından modernize edilmiş olup yalıtımlı bir bina kabuğuna ve yüksek kaliteli ısı yalıtımlı pencerelere sahiptir. Bu sayede odalar kışın hoş bir sıcaklıkta kalır ve sıcak yaz günlerinde bile birçok klasik eski yapı dairesine kıyasla belirgin biçimde daha hoş bir iç ortam iklimi sunar. Aynı zamanda sakinler, iyi enerji verimliliğinden ve azaltılmış ısıtma enerjisi ihtiyacından yararlanır.
Özel bir öne çıkan özellik, iç merdivenle doğrudan ulaşılabilen ve yaklaşık 26 m² ek kullanım alanı sunan bodrum kat bölümüdür. Bu alan daireyi önemli ölçüde genişletir ve ideal olarak ev ofisi, hobi odası, fitness alanı, atölye veya geniş bir depolama alanı olarak kullanılabilir. Bu nitelikte bir kullanım imkânı nadiren sunulmaktadır.
Teklif, yalnızca binanın sakinlerinin kullanımına açık, sakin ve korunaklı bir iç avluyla tamamlanmaktadır. Dinlenmek, kitap okumak, mangal yapmak veya huzurlu yaz akşamları geçirmek için bu dış alan ek yaşam değeri ve hoş bir komşuluk atmosferi yaratır.
Modern donanımın, enerji verimli yapı anlayışının, ek kullanım alanının ve sakin konumun başarılı birleşimi, bu daireyi kaliteye, konfora ve uzun vadede keyifli bir yaşam sürmeye önem veren kişiler için ideal bir yuva haline getiriyor.
Öne çıkanlar bir bakışta
✓ yaklaşık 70,9 m² yaşam alanı
✓ Daireden doğrudan erişilebilen yaklaşık 26 m² ek kullanım alanı
✓ Suyla çalışan yerden ısıtma
✓ Enerji açısından modernize edilmiş bina
✓ Modern ısı yalıtımlı pencereler
✓ Hoş iç ortam iklimi – yaz aylarında da
✓ Ortak kullanıma açık sakin iç avlu
✓ A9’a hızlı bağlantı – Berlin yaklaşık 60 dakika
✓ Evden çalışma, çiftler ve küçük aileler için ideal
Not: Ankastre mutfak (Bosch bulaşık makinesi, tezgâh, paslanmaz çelik evye ve armatür dâhil) kira sözleşmesinin bir parçası değildir ve önceki kiracıdan bedel karşılığında devralınmalıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Almanya’nın Potsdam-Mittelmark ilçesinde yer alan, büyüleyici bir küçük şehir olan 14823 Niemegk’te, Juristenstraße 1 adresindedir. Konum, doğayla iç içe yaşamı mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirerek yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklara; alışveriş imkânları, fırın, eczane, doktorlar, anaokulu ve ilkokula birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkuru ile Fläming’in büyüleyici doğası, doğrudan evin kapısının önünde dinlenme ve boş zaman aktivitelerine davet etmektedir.
Konumun özel bir avantajı, A9 otoyoluna hızlı bağlantıdır. Berlin’e yaklaşık bir saatte, Potsdam’a yaklaşık 45 dakikada ve Leipzig’e de yaklaşık bir saatte ulaşılabilir. Böylece bu konum, Almanya’nın ekonomik açıdan en güçlü bölgelerinden birine yakınlıktan vazgeçmeden sakin bir yaşam çevresinin avantajlarından yararlanmak isteyen işe gidip gelenler için idealdir.
Uygun fiyatlı konut, doğayla iç içe çevre ve başkente iyi ulaşım imkânının birleşimi, Niemegk’i bekârlar, çiftler ve aileler için giderek daha çok rağbet gören bir yerleşim yeri hâline getirmektedir.
