Доступна негайно! Світла 3-кімнатна квартира з підвалом у Німегку

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця якісно модернізована 3-кімнатна квартира за адресою Juristenstraße 1, 14823 Niemegk, пропонує на площі близько 70,9 м² комфортну та продуману концепцію житла.

Простора житлова зона є серцем квартири й приваблює приємними розмірами та різноманітними можливостями облаштування. Дві інші кімнати ідеально підходять як спальні, дитячі кімнати або домашній офіс і пропонують достатньо місця для пар чи невеликих сімей.

Окрема кухня забезпечує функціональний розподіл простору, а ванна кімната доповнює комфорт проживання.

Особливою перевагою є підвальний поверх площею близько 26 м² додаткової корисної площі, до якого можна безпосередньо потрапити внутрішніми сходами. Він належить виключно цій квартирі та чудово підходить як кімната для хобі, зона для фітнесу, домашній офіс, складське приміщення або майстерня. Завдяки цьому квартира має значну додаткову цінність порівняно з аналогічними пропозиціями.

Квартиру модернізовано, вона перебуває в доглянутому стані. Вона поєднує чарівність класичного будинку з практичним плануванням і просторими додатковими можливостями використання.

Тихе розташування в Німегку водночас забезпечує короткі відстані до магазинів, лікарів, дитячого садка, школи, а також швидкий виїзд на автомагістраль A9 у напрямку Берліна та Лейпцига.

Ця квартира ідеально підходить для одиноких людей, пар або невеликих сімей, які хочуть поєднати просторе проживання з додатковим місцем для хобі, роботи чи зберігання речей.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ця квартира поєднує сучасний житловий комфорт з енергоефективною конструкцією та пропонує численні особливості оснащення, які помітно роблять повсякденне життя приємнішим.

Серцем квартири є водяна система підлогового опалення, яка в усіх житлових приміщеннях забезпечує рівномірне, приємне тепло та створює особливо комфортне відчуття проживання. Великі радіатори відсутні, завдяки чому простір можна оптимально використовувати та гнучко облаштовувати.

Будівлю модернізовано з енергоефективного погляду; вона має утеплену оболонку будівлі та високоякісні теплоізоляційні вікна. Завдяки цьому взимку в приміщеннях зберігається приємне тепло, а навіть у спекотні літні дні мікроклімат у них значно комфортніший, ніж у багатьох класичних квартирах у старих будинках. Водночас мешканці користуються хорошою енергоефективністю та зниженими потребами в енергії для опалення.

Особливою перевагою є підвальна зона площею приблизно 26 м² додаткової корисної площі, до якої можна безпосередньо дістатися внутрішніми сходами. Вона значно розширює квартиру та ідеально підходить як домашній офіс, кімната для хобі, фітнес-зона, майстерня або просторе місце для зберігання. Можливість використання, яка в такій формі пропонується лише рідко.

Пропозицію доповнює тихий, захищений внутрішній двір, доступний виключно мешканцям будинку. Для відпочинку, читання, барбекю чи затишних літніх вечорів — ця відкрита зона створює додаткову житлову цінність і приємну атмосферу добросусідства.

Вдала комбінація сучасного оснащення, енергоефективної конструкції, додаткової корисної площі та тихого житлового розташування робить цю квартиру ідеальним домом для людей, які цінують якість, комфорт і довготривале приємне проживання.

інше

Основні переваги
✓ приблизно 70,9 м² житлової площі
✓ приблизно 26 м² додаткової корисної площі з прямим доступом із квартири
✓ Водяна система підлогового опалення
✓ Енергетично модернізована будівля
✓ Сучасні ізоляційні вікна
✓ Приємний мікроклімат у приміщенні — також улітку
✓ Тихий внутрішній двір для спільного користування
✓ Швидкий виїзд на A9 — до Берліна приблизно 60 хвилин
✓ Ідеально для роботи з дому, пар і невеликих сімей

Примітка: Вбудована кухня (включно з посудомийною машиною Bosch, робочою поверхнею, мийкою з нержавіючої сталі та змішувачем) не є частиною договору оренди і має бути перейнята від попереднього орендаря за компенсацію.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована за адресою Juristenstraße 1, 14823 Niemegk, у чарівному невеликому місті в районі Потсдам-Міттельмарк. Розташування поєднує життя поруч із природою з чудовим транспортним сполученням і забезпечує високу якість життя.

Усі об’єкти повсякденного попиту, такі як магазини, пекарня, аптека, лікарі, дитячий садок і початкова школа, можна дістатися за кілька хвилин. Численні велосипедні та пішохідні маршрути, а також мальовнича природа Флемінгу запрошують до відпочинку й активного дозвілля безпосередньо біля будинку.

Особливою перевагою розташування є швидкий виїзд на автомагістраль A9. До Берліна можна дістатися приблизно за годину, до Потсдама — приблизно за 45 хвилин, а до Лейпцига — також приблизно за годину. Завдяки цьому розташування ідеально підходить для тих, хто щодня їздить на роботу й хоче насолоджуватися перевагами спокійного житлового середовища, не відмовляючись від близькості до одного з економічно найсильніших регіонів Німеччини.

Поєднання доступного житла, природного оточення та хорошої доступності столиці робить Niemegk дедалі популярнішим місцем проживання для самотніх людей, пар і сімей.