Flur
Flur
Separate Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro
KG grundriss.
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 70 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | مثل الجديد |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 26 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| صافي الإيجار | 880 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 90 € |
| إجمالي الإيجار | 1070 € |
| التأمين | 2640€ |
| سعر المتر المربع | 15.29 €/m² |
توفر هذه الشقة الحديثة والمجددة بجودة عالية والمكوّنة من 3 غرف في Juristenstraße 1، 14823 Niemegk، مفهومًا سكنيًا مريحًا ومدروسًا على مساحة معيشية تبلغ حوالي 70,9 م².
تشكل منطقة المعيشة الواسعة محور الشقة، وتتميز بحجمها المريح للغرفة وإمكانيات التأثيث المتنوعة. وتناسب الغرفتان الإضافيتان بشكل مثالي لتكونا غرفتي نوم أو غرفة أطفال أو مكتبًا منزليًا، كما توفران مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
يتيح المطبخ المنفصل تقسيمًا عمليًا للمساحة، بينما يكمّل الحمام مستوى الراحة السكنية.
ومن أبرز المزايا الطابق السفلي الذي يمكن الوصول إليه مباشرة عبر درج داخلي، ويوفر حوالي 26 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام. وهو تابع حصريًا للشقة، ويناسب بشكل ممتاز كغرفة هوايات أو منطقة للياقة البدنية أو مكتب منزلي أو مساحة تخزين أو ورشة. وبذلك تنشأ قيمة إضافية واضحة مقارنةً بالشقق المماثلة.
تم تجديد الشقة وتظهر بحالة جيدة ومعتنى بها. وهي تجمع بين سحر المنزل الكلاسيكي وتقسيم عملي للمساحات وإمكانيات استخدام إضافية واسعة.
يوفر الموقع الهادئ في Niemegk في الوقت نفسه طرقًا قصيرة إلى مرافق التسوق والأطباء وروضة الأطفال والمدرسة، إضافةً إلى اتصال سريع بالطريق السريع A9 باتجاه برلين ولايبزيغ.
تُعد هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في الجمع بين السكن الواسع ومساحة إضافية للهوايات أو العمل أو التخزين.
تجمع هذه الشقة بين الراحة السكنية العصرية والبناء الموفر للطاقة، وتوفر العديد من التجهيزات التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة بشكل ملحوظ.
تُعد التدفئة الأرضية المائية محور الشقة، إذ توفر في جميع غرف المعيشة دفئًا متساويًا ومريحًا، وتمنح إحساسًا خاصًا بالراحة السكنية. كما لا توجد مشعات تدفئة كبيرة، مما يتيح استخدام الغرف على النحو الأمثل وتأثيثها بمرونة.
جرى تحديث المبنى من الناحية الطاقية، وهو مزود بغلاف مبنى معزول ونوافذ عازلة عالية الجودة. وبفضل ذلك، تظل الغرف دافئة بشكل مريح في الشتاء، كما توفر مناخًا داخليًا أكثر راحة بوضوح حتى في أيام الصيف الحارة مقارنة بالعديد من الشقق الكلاسيكية في المباني القديمة. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من كفاءة طاقة جيدة وانخفاض الاحتياج إلى طاقة التدفئة.
ومن أبرز المزايا مساحة الطابق السفلي التي يمكن الوصول إليها مباشرة عبر درج داخلي، وتوفر نحو 26 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام. وتوسّع هذه المساحة الشقة بشكل كبير، وهي مثالية كمكتب منزلي أو غرفة للهوايات أو منطقة للياقة البدنية أو ورشة أو مساحة تخزين واسعة. إنها إمكانية استخدام نادرًا ما تُعرض بهذا الشكل.
ويكتمل العرض بفناء داخلي هادئ ومحمي، متاح حصريًا لسكان المبنى. سواء للاسترخاء أو القراءة أو الشواء أو قضاء أمسيات صيفية مريحة، يوفر هذا المكان الخارجي قيمة سكنية إضافية وأجواء جوار ممتعة.
إن المزيج الناجح بين التجهيزات العصرية والبناء الموفر للطاقة والمساحة الإضافية القابلة للاستخدام والموقع السكني الهادئ يجعل هذه الشقة منزلًا مثاليًا للأشخاص الذين يقدّرون الجودة والراحة والسكن الممتع على المدى الطويل.
أبرز المزايا بنظرة سريعة
✓ مساحة سكنية تبلغ حوالي 70,9 م²
✓ مساحة استعمال إضافية تبلغ حوالي 26 م² مع وصول مباشر من الشقة
✓ تدفئة أرضية تعمل بالماء
✓ مبنى تم تحديثه من حيث كفاءة الطاقة
✓ نوافذ عازلة حديثة
✓ مناخ داخلي مريح – حتى في فصل الصيف
✓ فناء داخلي هادئ للاستخدام المشترك
✓ اتصال سريع بالطريق A9 – برلين في حوالي 60 دقيقة
✓ مثالية للعمل من المنزل وللأزواج والعائلات الصغيرة
ملاحظة: المطبخ المدمج (بما في ذلك غسالة أطباق Bosch، وسطح العمل، وحوض الستانلس ستيل، والخلاط) ليس جزءاً من عقد الإيجار، ويجب استلامه من المستأجر السابق مقابل بدل مالي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع يوريستنشتراسه 1، 14823 نييمغك، وهي بلدة صغيرة ساحرة في مقاطعة بوتسدام-ميتل مارك. يجمع الموقع بين السكن القريب من الطبيعة ووسائل المواصلات الممتازة، ويوفر جودة حياة عالية.
يمكن الوصول إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والمخبز والصيدلية والأطباء وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية، خلال دقائق قليلة. كما تدعو العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، إلى جانب طبيعة منطقة فلامين الخلابة، إلى الاسترخاء والأنشطة الترفيهية مباشرة على مقربة من المنزل.
ومن المزايا الخاصة للموقع سهولة الوصول السريع إلى الطريق السريع A9. يمكن الوصول إلى برلين في نحو ساعة، وإلى بوتسدام في حوالي 45 دقيقة، وإلى لايبزيغ أيضاً في نحو ساعة. لذلك يُعد الموقع مثالياً للمتنقلين إلى العمل الراغبين في الاستمتاع بمزايا بيئة سكنية هادئة، دون التخلي عن القرب من إحدى أقوى المناطق الاقتصادية في ألمانيا.
إن الجمع بين السكن الميسور التكلفة والبيئة القريبة من الطبيعة وسهولة الوصول إلى العاصمة يجعل نييمغك موقعاً سكنياً يزداد الطلب عليه لدى العازبين والأزواج والعائلات.
