Flur
Flur
Separate Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro
KG grundriss.
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 26 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Affitto escluse le spese | 880 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 90 € |
| Totale affitto | 1070 € |
| Deposito | 2640€ |
| Prezzo per m2 | 15,29 €/m² |
Questo appartamento di 3 locali, modernizzato con materiali di alta qualità, in Juristenstraße 1, 14823 Niemegk, offre su circa 70,9 m² di superficie abitabile un concetto abitativo confortevole e ben studiato.
L’ampia zona giorno costituisce il cuore dell’appartamento e convince per le sue dimensioni piacevoli e le molteplici possibilità di arredamento. Le altre due stanze sono ideali come camere da letto, camerette o ufficio domestico e offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie.
La cucina separata consente una distribuzione funzionale degli ambienti, mentre il bagno completa il comfort abitativo.
Un elemento di particolare rilievo è il piano seminterrato, raggiungibile direttamente tramite una scala interna, con circa 26 m² di superficie utile aggiuntiva. Questo appartiene esclusivamente all’appartamento ed è ideale come sala hobby, area fitness, ufficio domestico, spazio di stoccaggio o laboratorio. Ciò crea un notevole valore aggiunto rispetto ad appartamenti comparabili.
L’appartamento è stato modernizzato e si presenta in ottime condizioni. Unisce il fascino di una casa classica a una distribuzione pratica degli ambienti e a generose possibilità di utilizzo aggiuntive.
La posizione tranquilla a Niemegk offre al contempo brevi distanze da negozi, medici, asilo, scuola e un rapido collegamento all’autostrada A9 in direzione di Berlino e Lipsia.
Questo appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie che desiderano coniugare un’abitazione spaziosa con spazio aggiuntivo per hobby, lavoro o deposito.
Questo appartamento unisce il comfort abitativo moderno a una costruzione energeticamente efficiente e offre numerose caratteristiche che rendono sensibilmente più piacevole la vita quotidiana.
Il cuore dell’appartamento è il riscaldamento a pavimento ad acqua, che garantisce un calore uniforme e piacevole in tutti gli ambienti abitativi, offrendo una sensazione di comfort particolarmente elevata. I grandi radiatori non sono necessari, consentendo di sfruttare al meglio gli spazi e di arredarli in modo flessibile.
L’edificio è stato sottoposto a un ammodernamento energetico e dispone di un involucro edilizio isolato e di finestre isolanti di alta qualità. In questo modo gli ambienti rimangono piacevolmente caldi in inverno e, anche nelle giornate estive più calde, presentano un clima interno nettamente più gradevole rispetto a molti appartamenti classici in edifici d’epoca. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di una buona efficienza energetica e di un ridotto fabbisogno di energia per il riscaldamento.
Un punto di forza particolare è l’area del piano interrato, accessibile direttamente tramite una scala interna, con ca. 26 m² di superficie utile aggiuntiva. Questa amplia notevolmente l’appartamento ed è ideale come ufficio domestico, sala hobby, area fitness, laboratorio o ampio spazio di deposito. Una possibilità d’uso che raramente viene offerta in questa forma.
L’offerta è completata da un cortile interno tranquillo e protetto, a disposizione esclusivamente dei residenti dell’edificio. Che sia per rilassarsi, leggere, fare grigliate o trascorrere piacevoli serate estive, questo spazio esterno aggiunge valore abitativo e crea un’atmosfera piacevole tra vicini.
La riuscita combinazione di dotazioni moderne, costruzione energeticamente efficiente, superficie utile aggiuntiva e posizione residenziale tranquilla rende questo appartamento una casa ideale per chi attribuisce importanza alla qualità, al comfort e a un’abitabilità piacevole nel lungo periodo.
I punti salienti in sintesi
✓ circa 70,9 m² di superficie abitabile
✓ circa 26 m² di superficie utile aggiuntiva con accesso diretto dall’appartamento
✓ Riscaldamento a pavimento ad acqua
✓ Edificio modernizzato dal punto di vista energetico
✓ Moderne finestre isolanti
✓ Clima interno piacevole, anche in estate
✓ Cortile interno tranquillo a uso comune
✓ Rapido collegamento alla A9 – Berlino in circa 60 minuti
✓ Ideale per home office, coppie e piccole famiglie
Nota: La cucina componibile (incl. lavastoviglie Bosch, piano di lavoro, lavello in acciaio inox e rubinetteria) non fa parte del contratto di locazione e deve essere rilevata dall’inquilino precedente dietro pagamento di un indennizzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Juristenstraße 1, 14823 Niemegk, un’incantevole cittadina nel distretto di Potsdam-Mittelmark. La posizione combina una vita a contatto con la natura con eccellenti collegamenti stradali e offre un’elevata qualità della vita.
Tutti i servizi di uso quotidiano, come negozi, panetteria, farmacia, medici, asilo e scuola primaria, sono raggiungibili in pochi minuti. Numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, nonché la suggestiva natura del Fläming, invitano al relax e alle attività ricreative direttamente fuori casa.
Un particolare vantaggio della posizione è il rapido collegamento all’autostrada A9. Berlino è raggiungibile in circa un’ora, Potsdam in circa 45 minuti e Lipsia anch’essa in circa un’ora. La posizione è quindi ideale per i pendolari che desiderano godere dei vantaggi di un tranquillo contesto residenziale senza rinunciare alla vicinanza a una delle regioni economicamente più forti della Germania.
La combinazione di abitazioni a prezzi accessibili, ambiente immerso nella natura e buona raggiungibilità della capitale rende Niemegk una località residenziale sempre più richiesta da single, coppie e famiglie.
