Flur
Flur
Separate Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer / Büro
KG grundriss.
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 26 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Alquiler sin gastos | 880 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 90 € |
| Total alquiler | 1070 € |
| Depósito | 2640€ |
| Precio por m2 | 15,29 €/m² |
Este apartamento de 3 habitaciones, modernizado con materiales de alta calidad, en Juristenstraße 1 en 14823 Niemegk ofrece en aprox. 70,9 m² de superficie habitable un concepto de vivienda cómodo y bien pensado.
La amplia zona de estar constituye el corazón del apartamento y convence por su agradable tamaño y sus múltiples posibilidades de amueblamiento. Las otras dos habitaciones son ideales como dormitorio, habitación infantil u oficina en casa y ofrecen espacio suficiente para parejas o familias pequeñas.
La cocina independiente permite una distribución funcional de los espacios, mientras que el baño completa el confort de la vivienda.
Un punto destacado especial es el sótano, accesible directamente mediante una escalera interior, con aprox. 26 m² de superficie útil adicional. Este pertenece exclusivamente al apartamento y es ideal como sala de ocio, zona de fitness, oficina en casa, área de almacenamiento o taller. Esto supone un valor añadido notable frente a viviendas comparables.
El apartamento ha sido modernizado y se presenta en un estado bien cuidado. Combina el encanto de una casa clásica con una distribución práctica y amplias posibilidades de uso adicional.
La tranquila ubicación en Niemegk ofrece al mismo tiempo trayectos cortos a comercios, médicos, guardería, escuela, así como una rápida conexión con la autopista A9 en dirección a Berlín y Leipzig.
Este apartamento es ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que deseen combinar una vivienda amplia con espacio adicional para aficiones, trabajo o almacenamiento.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer energieeffizienten Bauweise und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag spürbar angenehmer machen.
Herzstück der Wohnung ist die wassergeführte Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt und ein besonders komfortables Wohngefühl vermittelt. Große Heizkörper entfallen, wodurch die Räume optimal genutzt und flexibel eingerichtet werden können.
Das Gebäude wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine gedämmte Gebäudehülle sowie hochwertige Isolierfenster. Dadurch bleiben die Räume im Winter angenehm warm und entwickeln selbst an heißen Sommertagen ein deutlich angenehmeres Raumklima als viele klassische Altbauwohnungen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Energieeffizienz und einem reduzierten Heizenergiebedarf.
Ein besonderes Highlight ist der direkt über eine Innentreppe erreichbare Untergeschossbereich mit ca. 26 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser erweitert die Wohnung erheblich und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder großzügiger Stauraum. Eine Nutzungsmöglichkeit, die in dieser Form nur selten angeboten wird.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ruhigen, geschützten Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Lesen, Grillen oder für gemütliche Sommerabende – dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnwert und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise, zusätzlicher Nutzfläche und ruhiger Wohnlage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristig angenehmes Wohnen legen.
Destacados de un vistazo
✓ ca. 70,9 m² de superficie habitable
✓ ca. 26 m² de superficie útil adicional con acceso directo desde la vivienda
✓ Calefacción por suelo radiante alimentada por agua
✓ Edificio modernizado energéticamente
✓ Ventanas modernas con aislamiento
✓ Clima interior agradable – también en verano
✓ Patio interior tranquilo para uso compartido
✓ Rápida conexión con la A9 – Berlín en ca. 60 minutos
✓ Ideal para home office, parejas y familias pequeñas
Nota: La cocina empotrada (incl. lavavajillas Bosch, encimera, fregadero de acero inoxidable y grifo) no forma parte del contrato de alquiler y debe ser adquirida por el inquilino anterior a cambio de un pago.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en la Juristenstraße 1 en 14823 Niemegk, una encantadora pequeña ciudad en el distrito de Potsdam-Mittelmark. La ubicación combina una vida cerca de la naturaleza con una excelente conexión de transporte y ofrece una alta calidad de vida.
Todas las instalaciones de uso diario, como tiendas, panadería, farmacia, médicos, guardería y escuela primaria, están a pocos minutos. Numerosas rutas de ciclismo y senderismo, así como la atractiva naturaleza de la región de Fläming, invitan al descanso y a actividades de ocio justo a la puerta de casa.
Una ventaja especial de la ubicación es la rápida conexión con la autopista A9. Berlín se alcanza en aproximadamente una hora, Potsdam en ca. 45 minutos y Leipzig también en aproximadamente una hora. Así, la ubicación es ideal para quienes se desplazan por trabajo y desean disfrutar de las ventajas de un entorno residencial tranquilo sin tener que renunciar a la proximidad a una de las regiones económicamente más fuertes de Alemania.
La combinación de vivienda asequible, entorno cercano a la naturaleza y la buena accesibilidad de la capital convierte a Niemegk en una ubicación residencial cada vez más demandada para solteros, parejas y familias.
