Доступна немедленно! Светлая 3-комнатная квартира с подвалом в Нимегке

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта высококачественно модернизированная 3-комнатная квартира по адресу Juristenstraße 1, 14823 Niemegk, предлагает комфортную и продуманную концепцию жилья на площади около 70,9 м².

Просторная гостиная является центральной частью квартиры и впечатляет приятным размером помещения, а также разнообразными возможностями обустройства. Две дополнительные комнаты идеально подходят в качестве спальни, детской или домашнего офиса и обеспечивают достаточно места для пар или небольших семей.

Отдельная кухня позволяет функционально организовать пространство, а ванная комната дополняет комфорт проживания.

Особой изюминкой является цокольный этаж площадью около 26 м² дополнительной полезной площади, доступный непосредственно по внутренней лестнице. Он предназначен исключительно для этой квартиры и отлично подходит в качестве комнаты для хобби, зоны для фитнеса, домашнего офиса, складского помещения или мастерской. Благодаря этому квартира имеет существенное преимущество по сравнению с аналогичными вариантами.

Квартира была модернизирована и находится в ухоженном состоянии. Она сочетает в себе очарование классического дома с практичной планировкой и просторными дополнительными возможностями использования.

Тихое расположение в Нимегке одновременно обеспечивает короткий путь до магазинов, врачей, детского сада и школы, а также быстрое сообщение с автомагистралью A9 в направлении Берлина и Лейпцига.

Эта квартира идеально подходит для одиноких жильцов, пар или небольших семей, которые хотят совместить просторное проживание с дополнительным местом для хобби, работы или хранения вещей.

Фитинги и особенности, как описано

Эта квартира сочетает современный комфорт проживания с энергоэффективной конструкцией и предлагает многочисленные элементы оснащения, которые делают повседневную жизнь заметно приятнее.

Сердцем квартиры является водяной тёплый пол, который во всех жилых помещениях обеспечивает равномерное, приятное тепло и создаёт особенно комфортную атмосферу. Большие радиаторы отсутствуют, благодаря чему помещения можно оптимально использовать и гибко обставлять.

Здание было модернизировано с энергетической точки зрения и оснащено утеплённой оболочкой здания, а также высококачественными теплоизоляционными окнами. Благодаря этому зимой в помещениях сохраняется приятное тепло, а даже в жаркие летние дни микроклимат здесь значительно комфортнее, чем во многих классических домах старого фонда. Одновременно жильцы получают преимущества хорошей энергоэффективности и сниженной потребности в тепловой энергии.

Особой изюминкой является расположенная в подвальном этаже зона площадью около 26 м² дополнительной полезной площади, до которой можно напрямую добраться по внутренней лестнице. Она значительно расширяет квартиру и идеально подходит в качестве домашнего офиса, комнаты для хобби, фитнес-зоны, мастерской или просторного помещения для хранения. Возможность использования, которая в такой форме встречается лишь изредка.

Предложение дополняет тихий, защищённый внутренний двор, доступный исключительно жильцам дома. Для отдыха, чтения, барбекю или уютных летних вечеров — это открытое пространство повышает качество проживания и создаёт приятную атмосферу добрососедства.

Удачное сочетание современного оснащения, энергоэффективной конструкции, дополнительной полезной площади и тихого жилого расположения делает эту квартиру идеальным домом для людей, которые ценят качество, комфорт и приятное проживание в долгосрочной перспективе.

другой

Основные преимущества
✓ около 70,9 м² жилой площади
✓ около 26 м² дополнительной полезной площади с прямым доступом из квартиры
✓ Водяной тёплый пол
✓ Энергетически модернизированное здание
✓ Современные изолирующие окна
✓ Комфортный микроклимат — также летом
✓ Тихий внутренний двор для общего пользования
✓ Быстрое сообщение с автомагистралью A9 — до Берлина около 60 минут
✓ Идеально для работы из дома, пар и небольших семей

Примечание: встроенная кухня (включая посудомоечную машину Bosch, рабочую поверхность, мойку из нержавеющей стали и смеситель) не является частью договора аренды и должна быть приобретена у предыдущего арендатора за компенсацию стоимости.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена по адресу Juristenstraße 1, 14823 Нимегк, в очаровательном небольшом городе района Потсдам-Миттельмарк. Это место сочетает близость к природе с отличным транспортным сообщением и предлагает высокое качество жизни.

Все объекты повседневной инфраструктуры, такие как магазины, пекарня, аптека, врачи, детский сад и начальная школа, находятся в нескольких минутах езды. Многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, а также живописная природа Флеминга приглашают к отдыху и активному времяпрепровождению прямо у порога дома.

Особым преимуществом расположения является быстрое сообщение с автомагистралью A9. До Берлина можно добраться примерно за час, до Потсдама — примерно за 45 минут, а до Лейпцига — также примерно за час. Поэтому это место идеально подходит для тех, кто ежедневно ездит на работу и хочет наслаждаться преимуществами спокойного жилого окружения, не отказываясь от близости к одному из наиболее экономически сильных регионов Германии.

Сочетание доступного жилья, близости к природе и хорошей доступности столицы делает Нимегк всё более востребованным местом проживания для одиноких, пар и семей.