4 kamers met parkzicht – fris gerenoveerd in energetisch gesaneerd oud gebouw

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

In een van de mooiste woonwijken van Münster, direct naast de St.-Joseph-Kirche en op slechts enkele stappen van het Südpark, wordt dit lichte 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden huis met vier wooneenheden aangeboden.

Het gehele huis is in 2025 en 2026 grondig energetisch gerenoveerd. De gevel is geïsoleerd, het dak vernieuwd, nieuwe ramen geplaatst en de balkons vernieuwd. Daarnaast is een nieuwe voordeur met video-intercom geïnstalleerd.

Ook het appartement zelf wordt momenteel gerenoveerd. Het krijgt nieuwe vloerbedekkingen met een hoogwaardige onderbouw, de elektrische installatie is inclusief de onderverdeling vernieuwd en de wandoppervlakken worden opgeknapt. Ook de binnendeuren zijn opgeknapt of vervangen. Dit wordt aangevuld met een smart-home-systeem waarmee rolluiken en verwarming comfortabel kunnen worden bediend – en dat indien nodig op elk moment kan worden uitgebreid. De werkzaamheden bevinden zich inmiddels in de laatste fase, zodat het appartement per 01-09-2026 fris gerenoveerd kan worden betrokken.

De indeling maakt het dagelijks leven een stuk gemakkelijker: vanuit de hal zijn de woonkamer, eetkamer, slaapkamer en een aparte werkkamer elk afzonderlijk bereikbaar – er zijn geen doorloopkamers. Zo blijft elke ruimte zelfstandig bruikbaar, als toevluchtsoord, thuiskantoor of logeerkamer. De keuken ligt apart; daarnaast zijn er een badkamer en een praktische bergkast. Het middelpunt van het appartement is de ruime woonkamer met haar brede raampartij met uitzicht op het groen. Zowel vanuit hier als vanuit de slaapkamer bereikt u direct het grote balkon met uitzicht op het Südpark. In het appartement bevindt zich momenteel een inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten. Deze kan desgewenst worden overgenomen, maar dat hoeft niet. Wie liever een eigen keuken wil inbouwen, kan dat uiteraard ook doen. Omdat de werkzaamheden in het appartement momenteel nog lopen, kunnen elektrische en aansluitwerkzaamheden indien nodig en in overleg nog overeenkomstig worden aangepast.

Het appartement combineert daarmee een rustige en groene ligging met korte afstanden naar het stadscentrum en het voordeel om in een fris gerenoveerd thuis in een grondig gerenoveerd huis te trekken.

Zonder makelaarscourtage – de verhuur vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Gebouw – energetische renovatie 2025/2026
• Gevel volledig geïsoleerd
• Nieuw dak
• Nieuwe ramen
• Vernieuwde balkons
• Nieuwe voordeur met video-intercom
• Opnieuw vormgegeven trappenhuis
Woning
• Momenteel grondig gerenoveerd
• Nieuwe vloerbekleding met hoogwaardige isolerende ondervloer
• Elektrische installatie vernieuwd, inclusief nieuwe onderverdeling
• Smart-home-systeem voor het bedienen van rolluiken en verwarming
• Indien nodig uitbreidbaar
• Wandoppervlakken opgeknapt
• Binnendeuren deels vernieuwd, deels opgeknapt
• Inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten aanwezig
• Overname van de keuken optioneel
• Aanpassing van de keukenaansluitingen bij een eigen keuken na overleg nog mogelijk
Indeling
• 4 kamers: woonkamer, eetkamer, slaapkamer en aparte werkkamer
• Aparte keuken
• Badkamer
• Bergkast
• Geen doorloopkamers
• Alle kamers rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar
• Ruime woonkamer met grote raampartij
• Groot balkon met uitzicht op het groen in de richting van het Südpark
• Toegang tot het balkon vanuit de woonkamer en de slaapkamer
1e verdieping
• Viergezinswoning
• Beschikbaar vanaf 01-09-2026

Overige gevallen

De vermelding van de oppervlakte betreft de netto vloeroppervlakte (NRF) volgens DIN 277 en dient ter oriëntatie; zij vormt geen overeenkomst over de staat of eigenschappen. Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt, zonder garantie; tussentijdse verhuur en vergissingen voorbehouden.

Locatie

Locatie

De woning ligt in de Südviertel, op slechts enkele stappen van de St.-Joseph-Kirche en het Südpark. De locatie behoort tot de bijzonder geliefde woonlocaties van Münster, omdat men hier rustig en groen woont en tegelijkertijd zeer snel in het stadscentrum is.

Het Südpark is te voet in ongeveer twee minuten bereikbaar. Met zijn grote grasvelden, speelplaatsen en wandel- en hardlooppaden biedt hij veel ruimte direct voor de deur. Ook het balkon van de woning ligt in de richting van het Südpark en kijkt uit op het groen.
De Aasee is met de fiets eveneens in enkele minuten bereikbaar.

Voor het dagelijks leven is de locatie bijzonder praktisch. De Hammer Straße met restaurants, cafés, bars, bakkerijen, artsen en apotheken ligt direct om de hoek. Meerdere supermarkten zijn te voet bereikbaar, waaronder een REWE met openingstijden tot middernacht. Ook een goed gesorteerde Italiaanse levensmiddelenmarkt bevindt zich vlakbij. Kinderdagverblijven en scholen liggen eveneens in de directe omgeving.
De Prinzipalmarkt en de historische binnenstad liggen op ongeveer 15 minuten lopen. Met de fiets bereikt men het stadscentrum in ongeveer vijf minuten.

Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. Bij de St.-Joseph-Kirche stoppen meerdere buslijnen. Het centraal station van Münster ligt op ongeveer 15 minuten lopen, respectievelijk ongeveer vijf minuten fietsen, en is ook snel met de bus bereikbaar. Van daaruit zijn er onder andere directe langeafstandsverbindingen naar Keulen, Hamburg, Berlijn en het Ruhrgebied.

Met de auto bereikt men de A1 richting Dortmund/Bremen in ongeveer tien minuten en de A43 richting Ruhrgebied/Recklinghausen in ongeveer tien tot twaalf minuten. Ook het Münsterland is vanaf hier snel bereikbaar.

De locatie is daarmee vooral interessant voor mensen die graag rustig en groen willen wonen, zonder af te zien van korte afstanden naar de stad.