| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 100 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 7 m² |
| Loyer hors charges | 1600 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1850 € |
| Dépôt | 4800€ |
| Prix par m2 | 18,50 €/m² |
Dans l’un des plus beaux quartiers résidentiels de Münster, juste à côté de l’église St.-Joseph et à quelques pas seulement du Südpark, cet appartement lumineux de 4 pièces est proposé au premier étage d’un immeuble bien entretenu comprenant quatre logements.
L’ensemble de l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète en 2025 et 2026. La façade a été isolée, la toiture rénovée, de nouvelles fenêtres installées et les balcons remis à neuf. Une nouvelle porte d’entrée équipée d’un interphone vidéo a également été installée.
L’appartement lui-même est actuellement en cours de rénovation. Il sera doté de nouveaux revêtements de sol avec une sous-couche de haute qualité, l’installation électrique, y compris le tableau divisionnaire, a été renouvelée et les surfaces murales sont en cours de réfection. Les portes intérieures ont également été rénovées ou remplacées. L’ensemble est complété par un système domotique permettant de commander confortablement les volets roulants et le chauffage, et pouvant être étendu à tout moment si nécessaire. Les travaux sont désormais dans leur phase finale, de sorte que l’appartement pourra être occupé fraîchement rénové au 01.09.2026.
La distribution facilite grandement la vie quotidienne : depuis le couloir, le salon, la salle à manger, la chambre et un bureau séparé sont chacun accessibles individuellement ; il n’y a aucune pièce de passage. Chaque pièce peut ainsi être utilisée indépendamment, comme espace de retrait, bureau à domicile ou chambre d’amis. La cuisine est séparée, à laquelle s’ajoutent une salle de bains et un débarras pratique. La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux salon doté d’une large baie vitrée donnant sur la verdure. Depuis le salon comme depuis la chambre, on accède directement au grand balcon offrant une vue sur le Südpark. L’appartement dispose actuellement d’une cuisine équipée avec appareils électroménagers. Celle-ci peut être reprise, mais ce n’est pas obligatoire. Toute personne souhaitant installer sa propre cuisine peut bien entendu également le faire. Les travaux dans l’appartement étant encore en cours, les travaux électriques et de raccordement peuvent encore être adaptés en fonction des besoins et après concertation.
L’appartement associe ainsi un emplacement calme et verdoyant à une proximité immédiate du centre-ville, avec l’avantage d’emménager dans un logement fraîchement rénové au sein d’un immeuble entièrement rénové.
Sans commission – la location est effectuée directement par le propriétaire.
Immeuble – rénovation énergétique 2025/2026
• Façade entièrement isolée
• Nouvelle toiture
• Nouvelles fenêtres
• Balcons rénovés
• Nouvelle porte d’entrée avec interphone vidéo
• Cage d’escalier réaménagée
Appartement
• Actuellement en cours de rénovation complète
• Nouveaux revêtements de sol avec sous-couche isolante haut de gamme
• Installation électrique rénovée, y compris un nouveau tableau divisionnaire
• Système domotique pour le contrôle des volets roulants et du chauffage
• Extensible selon les besoins
• Surfaces murales rénovées
• Portes intérieures partiellement remplacées, partiellement rénovées
• Cuisine équipée avec appareils électroménagers incluse
• Reprise de la cuisine en option
• Adaptation des raccordements de cuisine encore possible après accord en cas d’installation de votre propre cuisine
Agencement
• 4 pièces : salon, salle à manger, chambre et bureau séparé
• Cuisine séparée
• Salle de bains
• Débarras
• Aucune pièce de passage
• Toutes les pièces sont directement accessibles depuis le couloir
• Spacieux salon avec grande baie vitrée
• Grand balcon avec vue sur la verdure en direction du Südpark
• Accès au balcon depuis le salon et la chambre
1er étage
• Immeuble de quatre logements
• Disponible à partir du 01.09.2026
La superficie est indiquée comme surface nette (NRF) conformément à la norme DIN 277 et sert d’indication ; elle ne constitue pas un accord concernant les caractéristiques du bien. Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances, sans garantie ; sous réserve de location intermédiaire et d’erreurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier Südviertel, à quelques pas seulement de l’église St.-Joseph et du Südpark. Ce secteur compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de Münster, car on y vit au calme et dans un environnement verdoyant, tout en étant très rapidement au centre-ville.
Le Südpark est accessible en environ deux minutes à pied. Avec ses grandes pelouses, ses aires de jeux ainsi que ses chemins de promenade et de course, il offre beaucoup d’espace juste devant la porte. Le balcon de l’appartement est également orienté vers le Südpark et donne sur la verdure.
Le lac Aasee est lui aussi accessible à vélo en quelques minutes.
Pour la vie quotidienne, l’emplacement est particulièrement pratique. La Hammer Straße, avec ses restaurants, cafés, bars, boulangeries, médecins et pharmacies, se trouve juste à côté. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied, dont un REWE ouvert jusqu’à minuit. Un marché alimentaire italien bien achalandé se trouve également tout près. Les crèches et les écoles sont elles aussi situées à proximité immédiate.
Le Prinzipalmarkt et la vieille ville sont à environ 15 minutes à pied. À vélo, le centre-ville est accessible en environ cinq minutes.
La desserte par les transports en commun est également très bonne. Plusieurs lignes de bus s’arrêtent à l’église St.-Joseph. La gare centrale de Münster se trouve à environ 15 minutes à pied, ou environ cinq minutes à vélo, et est également rapidement accessible en bus. De là, il existe notamment des liaisons ferroviaires directes longue distance vers Cologne, Hambourg, Berlin et la Ruhr.
En voiture, l’A1 en direction de Dortmund/Brême est accessible en environ dix minutes et l’A43 en direction de la Ruhr/Recklinghausen en environ dix à douze minutes. Le Münsterland est également rapidement accessible depuis cet emplacement.
Cet emplacement est donc particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre au calme et dans un environnement verdoyant, sans renoncer à des trajets courts vers la ville.
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