Park manzaralı 4 oda – enerji verimliliği iyileştirilmiş eski binada yeni yenilenmiş

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Münster’in en güzel yerleşim bölgelerinden birinde, St.-Joseph-Kirche’nin hemen yanında ve Südpark’a sadece birkaç adım mesafede, bakımlı dört daireli bir binanın birinci üst katında bulunan bu aydınlık 4 odalı daire kiraya sunulmaktadır.

Binanın tamamı 2025 ve 2026 yıllarında kapsamlı enerji verimliliği tadilatından geçirilmiştir. Cephe yalıtılmış, çatı yenilenmiş, yeni pencereler takılmış ve balkonlar yenilenmiştir. Ayrıca görüntülü interkom sistemine sahip yeni bir bina giriş kapısı takılmıştır.

Dairenin kendisi de şu anda yenilenmektedir. Daireye yüksek kaliteli alt yapıya sahip yeni zemin kaplamaları uygulanacak, elektrik tesisatı alt dağıtım panosu dâhil yenilenmiş olup duvar yüzeyleri elden geçirilmektedir. İç kapılar da yenilenmiş veya değiştirilmiştir. Tüm bunlara, panjur ve ısıtmanın konforlu şekilde kontrol edilmesini sağlayan ve ihtiyaç hâlinde her zaman genişletilebilen bir akıllı ev sistemi eklenmektedir. Çalışmalar artık son aşamadadır; bu nedenle daire 01.09.2026 tarihinde tamamen yenilenmiş olarak taşınmaya hazır olacaktır.

Kat planı günlük yaşamı birçok açıdan kolaylaştırmaktadır: Koridordan oturma odasına, yemek odasına, yatak odasına ve ayrı bir çalışma odasına doğrudan ulaşılabilir; geçiş odası bulunmamaktadır. Böylece her oda, ister dinlenme alanı, ister ev ofisi veya misafir odası olarak, bağımsız şekilde kullanılabilir. Mutfak ayrıdır; ayrıca bir banyo ve kullanışlı bir kiler bulunmaktadır. Dairenin merkezinde, yeşil alana bakan geniş pencere cephesine sahip ferah oturma odası yer almaktadır. Hem buradan hem de yatak odasından Südpark manzaralı büyük balkona doğrudan çıkılabilir. Dairede şu anda elektrikli cihazlar dâhil ankastre mutfak bulunmaktadır. İstenirse devralınabilir, ancak bu zorunlu değildir. Kendi mutfağını kurmayı tercih edenler bunu elbette yapabilir. Dairedeki çalışmalar hâlen devam ettiğinden, ihtiyaç hâlinde ve anlaşmaya varılarak elektrik ve bağlantı işleri buna uygun şekilde değiştirilebilir.

Daire böylece sakin ve yeşil bir konumu, şehir merkezine kısa mesafeleri ve kapsamlı şekilde yenilenmiş bir binada tamamen yenilenmiş bir eve taşınma avantajını bir arada sunmaktadır.

Komisyonsuz – kiralama doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina – 2025/2026 enerji iyileştirmesi
• Cephe tamamen yalıtıldı
• Yeni çatı
• Yeni pencereler
• Yenilenen balkonlar
• Görüntülü interkom sistemi bulunan yeni bina giriş kapısı
• Yeniden tasarlanmış merdiven boşluğu
Daire
• Şu anda kapsamlı şekilde yenileniyor
• Yüksek kaliteli yalıtım alt yapısına sahip yeni zemin kaplamaları
• Yeni tali dağıtım panosu dâhil elektrik tesisatı yenilendi
• Panjurların ve ısıtmanın kontrolü için akıllı ev sistemi
• Gerektiğinde genişletilebilir
• Duvar yüzeyleri yenilendi
• İç kapılar kısmen yenilendi, kısmen elden geçirildi
• Elektrikli cihazlar dâhil ankastre mutfak mevcut
• Mutfağın devralınması isteğe bağlı
• Kendi mutfağınızın kurulması durumunda mutfak bağlantılarının uyarlanması, anlaşmaya varılması hâlinde hâlâ mümkün
Plan
• 4 oda: oturma odası, yemek odası, yatak odası ve ayrı çalışma odası
• Ayrı mutfak
• Banyo
• Depo
• Geçiş odası yok
• Tüm odalara doğrudan koridordan erişilebilir
• Geniş pencere cephesine sahip ferah oturma odası
• Südpark yönünde yeşil alana bakan büyük balkon
• Balkona oturma odasından ve yatak odasından erişim
1. üst kat
• Dört daireli bina
• 01.09.2026 tarihinden itibaren boş ve taşınmaya hazır

Diğer

Alan bilgisi, DIN 277 uyarınca net kullanım alanı (NRF) olarak verilmiş olup yönlendirme amaçlıdır; herhangi bir nitelik anlaşması teşkil etmez. Tüm bilgiler azami özenle ve garanti verilmeksizin sunulmuştur; ara kiralama ve hata saklıdır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Südviertel’de, St.-Joseph-Kirche ve Südpark’a sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. Bu konum, Münster’in özellikle popüler yerleşim bölgelerinden biridir; çünkü burada sakin ve yeşil bir ortamda yaşarken aynı zamanda şehir merkezine çok hızlı ulaşabilirsiniz.

Südpark’a yürüyerek yaklaşık iki dakikada ulaşılır. Geniş çimenlikleri, oyun alanları, yürüyüş ve koşu yollarıyla park, kapınızın hemen önünde bolca alan sunar. Dairenin balkonu da Südpark yönündedir ve yeşil alana bakmaktadır.
Aasee’ye bisikletle de birkaç dakika içinde ulaşılabilir.

Günlük yaşam açısından konum son derece pratiktir. Restoranlar, kafeler, barlar, fırınlar, doktor muayenehaneleri ve eczanelerin bulunduğu Hammer Straße hemen köşededir. Aralarında gece yarısına kadar açık olan bir REWE’nin de bulunduğu birçok süpermarkete yürüyerek ulaşılabilir. İyi ürün çeşitliliğine sahip bir İtalyan gıda marketi de çok yakındadır. Anaokulları ve okullar da doğrudan çevrede yer almaktadır.
Prinzipalmarkt ve eski şehir yaklaşık 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Şehir merkezine bisikletle yaklaşık beş dakikada ulaşılır.

Toplu taşıma bağlantıları da çok iyidir. St.-Joseph-Kirche durağında birçok otobüs hattı durmaktadır. Münster Merkez İstasyonu yaklaşık 15 dakikalık yürüme veya yaklaşık beş dakikalık bisiklet mesafesindedir ve buraya otobüsle de hızlıca ulaşılabilir. Buradan Köln, Hamburg, Berlin ve Ruhr bölgesine doğrudan uzun mesafe tren bağlantıları bulunmaktadır.

Arabayla Dortmund/Bremen yönündeki A1’e yaklaşık on dakikada, Ruhr bölgesi/Recklinghausen yönündeki A43’e ise yaklaşık on ila on iki dakikada ulaşılır. Münsterland’a da buradan hızlıca ulaşılabilir.

Bu konum, şehir içine kısa mesafelerden vazgeçmeden sakin ve yeşil bir yerde yaşamayı tercih edenler için özellikle ilgi çekicidir.