| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Год построен | 1951 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1600 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 250 € |
| Общая сумма арендной платы | 1850 € |
| депозит | 4800€ |
| Цена за м² | 18,50 €/m² |
В одном из самых красивых жилых районов Мюнстера, непосредственно рядом с церковью Святого Иосифа и всего в нескольких шагах от Южного парка, предлагается эта светлая 4-комнатная квартира на втором этаже ухоженного четырехквартирного дома.
Весь дом был капитально модернизирован в энергетическом отношении в 2025 и 2026 годах. Фасад утеплили, крышу обновили, установили новые окна и обновили балконы. Кроме того, была установлена новая входная дверь с видеодомофоном.
В настоящее время также ремонтируется сама квартира. В ней будут уложены новые напольные покрытия с качественной нижней конструкцией, заменена электропроводка, включая распределительный щит, а поверхности стен обновлены. Межкомнатные двери также были отремонтированы или заменены. Всё это дополняет система «умный дом», позволяющая удобно управлять роллетами и отоплением, которую при необходимости в любое время можно расширить. Работы уже находятся на завершающей стадии, поэтому с 01.09.2026 в квартиру можно будет въехать после свежего ремонта.
Планировка значительно упрощает повседневную жизнь: из прихожей можно отдельно попасть в гостиную, столовую, спальню и отдельный кабинет — проходных комнат нет. Поэтому каждое помещение можно использовать самостоятельно: как место для отдыха, домашний офис или гостевую комнату. Кухня расположена отдельно; кроме того, имеются ванная комната и практичная кладовая. Сердцем квартиры является просторная гостиная с широким окном, выходящим на зелёную зону. Как из гостиной, так и из спальни можно напрямую выйти на большой балкон с видом на Южный парк. В квартире в настоящее время имеется встроенная кухня, включая электроприборы. Её можно оставить себе, но это не является обязательным. Если вы предпочитаете установить собственную кухню, это также возможно. Поскольку работы в квартире ещё продолжаются, электромонтажные и подключающие работы при необходимости и по согласованию могут быть соответствующим образом скорректированы.
Таким образом, квартира сочетает тихое и зелёное расположение с коротким расстоянием до центра города и преимуществом въезда в полностью отремонтированный дом и свежеремонтированное жильё.
Без комиссии — сдача осуществляется непосредственно собственником.
Здание – энергетическая санация 2025/2026
• Фасад полностью утеплён
• Новая крыша
• Новые окна
• Балконы обновлены
• Новая входная дверь с видеодомофоном
• Лестничная клетка оформлена заново
Квартира
• В настоящее время полностью отремонтирована
• Новые напольные покрытия с высококачественной теплоизоляционной основой
• Электропроводка обновлена, включая новый распределительный щит
• Система «умный дом» для управления рольставнями и отоплением
• При необходимости может быть расширена
• Стены обновлены
• Межкомнатные двери частично заменены, частично восстановлены
• Имеется встроенная кухня, включая электроприборы
• Передача кухни возможна по желанию
• При наличии собственной кухни подключение кухонных коммуникаций ещё возможно по согласованию
Планировка
• 4 комнаты: гостиная, столовая, спальня и отдельный рабочий кабинет
• Отдельная кухня
• Ванная комната
• Кладовая
• Нет проходных комнат
• Во все комнаты можно попасть непосредственно из коридора
• Просторная гостиная с большим оконным фасадом
• Большой балкон с видом на зелёную зону в направлении Южного парка
• Выход на балкон из гостиной и спальни
1-й этаж
• Четырёхквартирный дом
• Свободна для заселения с 01.09.2026
Площадь указана как полезная площадь помещений (NRF) согласно DIN 277 и служит для ориентира; она не является соглашением о характеристиках объекта. Все сведения предоставлены без гарантии, насколько это известно; промежуточная сдача в аренду и ошибки исключаются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Южном квартале, всего в нескольких шагах от церкви Святого Иосифа и Южного парка. Этот район относится к числу особенно популярных жилых районов Мюнстера, поскольку здесь тихо и зелено, а до центра города одновременно можно очень быстро добраться.
До Южного парка можно дойти пешком примерно за две минуты. Его большие лужайки, игровые площадки, а также дорожки для прогулок и бега предлагают много пространства прямо у дома. Балкон квартиры также выходит в сторону Южного парка и обращён к зелёной зоне.
До озера Аазее на велосипеде также можно добраться всего за несколько минут.
Для повседневной жизни расположение особенно удобно. Улица Хаммер-штрассе с ресторанами, кафе, барами, пекарнями, врачами и аптеками находится прямо за углом. До нескольких супермаркетов можно дойти пешком, в том числе до REWE, работающего до полуночи. Неподалёку также находится хорошо оснащённый итальянский продуктовый магазин. Детские сады и школы также расположены в непосредственной близости.
До Принципальмаркт и Старого города можно дойти пешком примерно за 15 минут. На велосипеде до центра города можно добраться примерно за пять минут.
Транспортное сообщение с общественным транспортом также очень хорошее. У церкви Святого Иосифа останавливаются несколько автобусных маршрутов. Главный вокзал Мюнстера находится примерно в 15 минутах ходьбы или примерно в пяти минутах езды на велосипеде; до него также быстро можно добраться на автобусе. Оттуда, среди прочего, имеются прямые дальние железнодорожные сообщения с Кёльном, Гамбургом, Берлином и Рурской областью.
На автомобиле до автомагистрали A1 в направлении Дортмунда/Бремена можно добраться примерно за десять минут, а до A43 в направлении Рурской области/Рекклингхаузена — примерно за десять–двенадцать минут. До региона Мюнстерланд отсюда также можно быстро добраться.
Таким образом, это расположение особенно интересно для тех, кто хочет жить в тихом и зелёном месте, не отказываясь при этом от короткого пути до города.
630 € DIETZ: Сдаётся готовая к заселению и отремонтированная 3-комнатная квартира на втором этаже в Мюнстере!64839 Münster
800 € DIETZ: Готовая к заселению и отремонтированная 3-комнатная квартира в Мюнстере сдаётся в аренду!64839 Münster
1100 € Современная 4-комнатная квартира в мансарде с большим балконом и встроенной кухней в Münster Hessen64839 Münster– Münster (Hessen)
