| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Anno costruito | 1951 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Affitto escluse le spese | 1600 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 1850 € |
| Deposito | 4800€ |
| Prezzo per m2 | 18,50 €/m² |
In una delle zone residenziali più belle di Münster, direttamente adiacente alla chiesa di St.-Joseph e a pochi passi dal Südpark, viene proposta questa luminosa abitazione di 4 locali al primo piano di una curata palazzina di quattro unità.
L’intero edificio è stato sottoposto a un’ampia riqualificazione energetica negli anni 2025 e 2026. La facciata è stata isolata, il tetto rinnovato, sono state installate nuove finestre e rinnovati i balconi. Inoltre, è stata installata una nuova porta d’ingresso con videocitofono.
Anche l’abitazione è attualmente in fase di ristrutturazione. Saranno posati nuovi pavimenti con sottofondo di alta qualità, l’impianto elettrico è stato rinnovato, compreso il quadro elettrico secondario, e le superfici delle pareti saranno rielaborate. Anche le porte interne sono state restaurate o sostituite. Il tutto è completato da un sistema Smart Home, che consente di controllare comodamente tapparelle e riscaldamento e che, se necessario, può essere ampliato in qualsiasi momento. I lavori sono ormai in fase conclusiva, pertanto l’abitazione potrà essere occupata, appena ristrutturata, dal 01.09.2026.
La planimetria rende più semplice la vita quotidiana: dal corridoio si accede separatamente al soggiorno, alla sala da pranzo, alla camera da letto e a uno studio indipendente: non ci sono stanze di passaggio. Ogni ambiente può quindi essere utilizzato autonomamente, come rifugio, ufficio domestico o camera per gli ospiti. La cucina è separata; completano l’abitazione un bagno e una pratica dispensa. Il cuore dell’abitazione è l’ampio soggiorno con la sua grande vetrata affacciata sul verde. Da qui, così come dalla camera da letto, si accede direttamente al grande balcone con vista sul Südpark. Attualmente nell’abitazione è presente una cucina componibile completa di elettrodomestici. Può essere rilevata, ma non è obbligatorio. Chi preferisce installare una cucina propria può naturalmente farlo. Poiché i lavori nell’abitazione sono ancora in corso, gli interventi elettrici e gli allacciamenti potranno, se necessario e previo accordo, essere ancora adeguati di conseguenza.
L’abitazione combina quindi una posizione tranquilla e verde con brevi distanze dal centro città e il vantaggio di entrare in una casa appena ristrutturata, situata in un edificio completamente riqualificato.
Senza provvigione – la locazione avviene direttamente tramite il proprietario.
Edificio – riqualificazione energetica 2025/2026
• Facciata completamente coibentata
• Nuovo tetto
• Nuove finestre
• Balconi rinnovati
• Nuova porta d’ingresso con videocitofono
• Vano scale rinnovato
Appartamento
• Attualmente completamente ristrutturato
• Nuove pavimentazioni con sottostrato isolante di alta qualità
• Impianto elettrico rinnovato, inclusa una nuova sotto-distribuzione
• Sistema smart home per il controllo delle tapparelle e del riscaldamento
• Ampliabile secondo necessità
• Superfici delle pareti rinnovate
• Porte interne in parte sostituite, in parte restaurate
• Cucina componibile presente, inclusi gli elettrodomestici
• Rilevamento della cucina opzionale
• In caso di cucina propria, è ancora possibile adeguare gli attacchi della cucina previo accordo
Distribuzione
• 4 locali: soggiorno, sala da pranzo, camera da letto e studio separato
• Cucina separata
• Bagno
• Ripostiglio
• Nessun locale di passaggio
• Tutti i locali sono direttamente accessibili dal corridoio
• Ampio soggiorno con grande vetrata
• Grande balcone con vista sul verde in direzione del Südpark
• Accesso al balcone dal soggiorno e dalla camera da letto
1° piano
• Edificio di quattro unità
• Libero da subito dal 01.09.2026
L’indicazione della superficie è fornita come superficie netta dei locali (NRF) ai sensi della DIN 277 e serve come orientamento; non costituisce un accordo sulle caratteristiche dell’immobile. Tutte le indicazioni sono fornite secondo scienza e coscienza, senza garanzia; salvo locazione intermedia ed errori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nel quartiere Südviertel, a pochi passi dalla chiesa di St. Joseph e dal Südpark. La zona è una delle aree residenziali più apprezzate di Münster, perché qui si vive in tranquillità e nel verde, pur raggiungendo molto rapidamente il centro città.
Il Südpark è raggiungibile a piedi in circa due minuti. Con i suoi ampi prati, i parchi giochi e i percorsi per passeggiate e jogging, offre molto spazio proprio davanti alla porta di casa. Anche il balcone dell’appartamento è orientato verso il Südpark e si affaccia sul verde.
Anche l’Aasee è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta.
Per la vita quotidiana, la posizione è particolarmente pratica. La Hammer Straße, con ristoranti, caffè, bar, panetterie, medici e farmacie, si trova proprio dietro l’angolo. Diversi supermercati sono raggiungibili a piedi, tra cui un REWE aperto fino a mezzanotte. Nelle immediate vicinanze si trova anche un supermercato italiano ben fornito. Anche asili e scuole si trovano nelle immediate vicinanze.
Il Prinzipalmarkt e il centro storico distano circa 15 minuti a piedi. In bicicletta si raggiunge il centro città in circa cinque minuti.
Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono ottimi. Presso la chiesa di St. Joseph fermano diverse linee di autobus. La stazione centrale di Münster dista circa 15 minuti a piedi, ovvero circa cinque minuti in bicicletta, ed è facilmente raggiungibile anche in autobus. Da lì partono, tra gli altri, collegamenti ferroviari diretti a lunga percorrenza per Colonia, Amburgo, Berlino e la regione della Ruhr.
In auto si raggiunge l’autostrada A1 in direzione Dortmund/Brema in circa dieci minuti e la A43 in direzione della regione della Ruhr/Recklinghausen in circa dieci-dodici minuti. Anche il Münsterland è rapidamente raggiungibile da qui.
La posizione è quindi particolarmente interessante per chi desidera vivere in tranquillità e nel verde, senza rinunciare a brevi tragitti verso la città.
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