4 غرف مع إطلالة على الحديقة – مُجددة حديثًا في مبنى قديم جرى تحديثه من حيث كفاءة الطاقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في إحدى أجمل المناطق السكنية في مونستر، بجوار كنيسة سانت يوزف مباشرةً وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من حديقة زودبارك، يُعرض هذا الشقّة المشرقة المكوّنة من 4 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني مُعتنى به يضم أربع وحدات.

خضع المبنى بأكمله لأعمال تجديد شاملة من حيث كفاءة الطاقة في عامي 2025 و2026. تم عزل الواجهة، وتجديد السقف، وتركيب نوافذ جديدة، وتجديد الشرفات. كما تم تركيب باب مدخل جديد مزود بنظام اتصال داخلي مرئي.

تخضع الشقة نفسها حاليًا أيضًا لأعمال تجديد. وستحصل على أغطية أرضيات جديدة مع طبقة أساس عالية الجودة، كما جُدّدت التركيبات الكهربائية بما في ذلك لوحة التوزيع الفرعية، وتُجرى إعادة تأهيل أسطح الجدران. وتم كذلك تجديد الأبواب الداخلية أو استبدالها. ويكتمل ذلك بنظام منزل ذكي يمكن من خلاله التحكم بسهولة في مصاريع النوافذ والتدفئة، كما يمكن توسيعه في أي وقت عند الحاجة. وقد وصلت الأعمال الآن إلى مراحلها الأخيرة، بحيث يمكن الانتقال إلى الشقة في 01.09.2026 بعد تجديدها بالكامل.

يجعل مخطط الشقة الحياة اليومية أسهل بكثير: فمن الردهة يمكن الوصول بشكل منفصل إلى غرفة المعيشة وغرفة الطعام وغرفة النوم وغرفة عمل مستقلة، ولا توجد غرف عبور. وبذلك يبقى كلٌّ من الغرف قابلًا للاستخدام بشكل مستقل، سواء كمساحة للراحة أو مكتب منزلي أو غرفة للضيوف. يقع المطبخ بشكل منفصل، بالإضافة إلى حمّام وغرفة تخزين عملية. وتُعد غرفة المعيشة الفسيحة، بواجهتها الزجاجية العريضة المطلة على المساحات الخضراء، قلب الشقة. ومن غرفة المعيشة وغرفة النوم يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة الكبيرة المطلة على حديقة زودبارك. توجد حاليًا في الشقة مطبخ مجهز بما في ذلك الأجهزة الكهربائية. ويمكن استلامه عند الرغبة، لكن ذلك ليس إلزاميًا. ومن يفضّل تركيب مطبخه الخاص يمكنه القيام بذلك بالطبع أيضًا. وبما أن الأعمال في الشقة لا تزال جارية حاليًا، يمكن عند الحاجة وبعد الاتفاق تعديل أعمال الكهرباء والتوصيلات بما يتناسب.

تجمع الشقة بذلك بين موقع هادئ وأخضر، وطرق قصيرة إلى وسط المدينة، وميزة الانتقال إلى منزل مُجدد حديثًا في مبنى خضع لتجديد شامل.

بدون عمولة – يتم التأجير مباشرةً من المالك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المبنى – التجديد الطاقي 2025/2026
• عزل الواجهة بالكامل
• سقف جديد
• نوافذ جديدة
• شُرفات مُجددة
• باب مدخل جديد مع نظام اتصال داخلي مرئي
• درج مُعاد تصميمه
الشقة
• مُجددة حاليًا بشكل شامل
• أغطية أرضيات جديدة مع طبقة عزل سفلية عالية الجودة
• تجديد التركيبات الكهربائية، بما في ذلك لوحة توزيع فرعية جديدة
• نظام المنزل الذكي للتحكم في مصاريع النوافذ والتدفئة
• قابل للتوسعة عند الحاجة
• معالجة أسطح الجدران
• تجديد بعض الأبواب الداخلية وإعادة تأهيل بعضها الآخر
• مطبخ مُركّب شامل الأجهزة الكهربائية
• إمكانية تولي المطبخ اختياريًا
• لا يزال تعديل توصيلات المطبخ عند تركيب مطبخ خاص ممكنًا بعد الاتفاق
التقسيم
• 4 غرف: غرفة معيشة، غرفة طعام، غرفة نوم وغرفة عمل منفصلة
• مطبخ منفصل
• حمّام
• غرفة تخزين
• لا توجد غرف ممرية
• يمكن الوصول إلى جميع الغرف مباشرة من الردهة
• غرفة معيشة واسعة بواجهة نوافذ كبيرة
• شرفة كبيرة بإطلالة على المساحات الخضراء باتجاه الحديقة الجنوبية
• الوصول إلى الشرفة من غرفة المعيشة وغرفة النوم
الطابق الأول
• مبنى يضم أربع وحدات سكنية
• متاحة للسكن اعتبارًا من 01.09.2026

آخر

يُذكر المسطح باعتباره المساحة الصافية للغرف (NRF) وفقًا للمعيار DIN 277، ويُستخدم للاستدلال؛ ولا يُعد ذلك اتفاقًا بشأن خصائص العقار. جميع البيانات مقدمة حسب أفضل علم ودون ضمان؛ مع الاحتفاظ بحق التأجير من الباطن ووجود الأخطاء.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في الحي الجنوبي، على بُعد خطوات قليلة من كنيسة القديس يوسف ومنتزه الجنوب. ويُعد هذا الموقع من أكثر المناطق السكنية شعبية في مونستر، إذ يمكن للمرء هنا السكن بهدوء وفي محيط أخضر، مع الوصول بسرعة كبيرة إلى وسط المدينة في الوقت نفسه.

يمكن الوصول إلى منتزه الجنوب سيرًا على الأقدام في نحو دقيقتين. ويوفر المنتزه، بمروجِه الواسعة وملاعبه ومسارات التنزه والجري، مساحة كبيرة أمام باب المنزل مباشرةً. كما يتجه شُرفة الشقة نحو منتزه الجنوب وتطل على المساحات الخضراء.
ويمكن أيضًا الوصول إلى بحيرة آزيه بالدراجة خلال بضع دقائق.

يُعد الموقع عمليًا جدًا للحياة اليومية. يقع شارع هامَر، بما يضمه من مطاعم ومقاهٍ وحانات ومخابز وأطباء وصيدليات، على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى عدة متاجر كبيرة، من بينها متجر REWE الذي يفتح حتى منتصف الليل. كما يوجد سوق مواد غذائية إيطالي جيد التجهيز في الجوار تمامًا. وتقع رياض الأطفال والمدارس أيضًا في المحيط المباشر.
يبعد سوق برينسيبال والمدينة القديمة نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. وبالدراجة يمكن الوصول إلى وسط المدينة في نحو خمس دقائق.

كما أن المواصلات العامة متاحة بشكل ممتاز. وتتوقف عدة خطوط للحافلات عند كنيسة القديس يوسف. وتقع محطة مونستر الرئيسية على بُعد نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، أو نحو خمس دقائق بالدراجة، ويمكن الوصول إليها سريعًا بالحافلة أيضًا. ومن هناك تتوفر، من بين أمور أخرى، رحلات مباشرة بالقطارات بعيدة المسافة إلى كولونيا وهامبورغ وبرلين ومنطقة الرور.

وبالسيارة يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 باتجاه دورتموند/بريمن في نحو عشر دقائق، وإلى الطريق السريع A43 باتجاه منطقة الرور/ريكلينغهاوزن في نحو عشر إلى اثنتي عشرة دقيقة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى منطقة مونسترلاند من هنا.

وبذلك يُعد الموقع مناسبًا خصوصًا لمن يرغبون في السكن بهدوء وفي محيط أخضر، من دون التخلي عن قِصر المسافات إلى المدينة.