| Gebied van het perceel | 332 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 412.500 € |
|---|---|
| Commissie | 2,975% (2,975 %) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke bouwperceel van ca. 332 m² bevindt zich op een gewilde, centrale locatie in Herrsching aan de Ammersee. De combinatie van een rustige woonomgeving, uitstekende infrastructuur en de nabijheid van de Ammersee maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk. De oever van het meer is in slechts enkele minuten lopen bereikbaar.
Het geldende bestemmingsplan biedt duidelijke kaders voor de toekomstige bebouwing. Daarnaast is er een goedgekeurd bouwvoorbesluit van het Landratsamt Starnberg beschikbaar, dat in het kader van de zogenaamde bouwversnelling is verkregen.
Op basis van het bouwvoorbesluit is de bouw van een helft van een twee-onder-een-kapwoning met een grondoppervlak van ca. 8 × 10 m en circa 155 m² woonoppervlak voorzien. Het gebouw kan met twee volledige bouwlagen worden gerealiseerd. Bovendien zijn vrijstellingen verleend van meerdere bepalingen van het bestemmingsplan. Het geplande zadeldak past harmonieus in het bestaande dorpsbeeld. Ook zijn oppervlakken voor garages en carports voorzien.
Op het perceel staat momenteel nog een bestaand gebouw, dat in het kader van de nieuwbouw moet worden gesloopt. De kosten en de organisatie van de sloop komen voor rekening van de koper.
De locatie overtuigt bovendien door de korte afstanden tot winkels, bakkerijen, banken, artsen en kinderdagverblijven, kinderopvanglocaties en scholen. Ook het onlangs geopende Gymnasium Herrsching is direct in het dorp bereikbaar en vormt een bijzonder voordeel voor gezinnen.
Voor forenzen biedt de S-Bahn-lijn S8 een directe verbinding naar München. Zo combineert de locatie wonen in de natuur aan de Ammersee met een uitstekende verbinding met de hoofdstad van de deelstaat.
Het perceel biedt daarmee een interessante mogelijkheid om in een van de gewilde woonlocaties aan de Ammersee een nieuw thuis te realiseren. Tegelijkertijd is de reeds concreet uitgewerkte bebouwingsmogelijkheid ook interessant voor projectontwikkelaars en investeerders.
Wij stellen u het goedgekeurde bouwvoorbesluit en het bijbehorende bestemmingsplan op verzoek graag ter beschikking.
Heeft u vragen, dan staan wij graag tot uw beschikking.
Wij zien uw contactaanvraag graag tegemoet.
Uw
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Uw makelaar uit Andechs voor de regio StarnbergAmmersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.650.000 € TE KOOP: Droomachtig bouwperceel in Herrsching – bouwvergunning vooraf voor 2 eengezinswoningen of 4 dubbele woningen!82211 Herrsching am Ammersee
825.000 € VERKOOP: Wonen aan de Ammersee – bouwgrond voor uw vrijstaande of twee-onder-een-kapwoning!82211 Herrsching am Ammersee