| Gebied van het perceel | 663 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 825.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,975% (2,975 %) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke bouwperceel van ca. 663 m² bevindt zich op een gewilde locatie in Herrsching am Ammersee en combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur. Een bijzonder hoogtepunt: het meer de Ammersee bereikt u via de straat in slechts enkele minuten lopen.
Het perceel is vrijwel rechthoekig van vorm en loopt vanaf het bovenste gedeelte licht af. Daardoor biedt het goede voorwaarden voor een aantrekkelijke en functionele bebouwing.
Het bestaande bestemmingsplan schept duidelijke randvoorwaarden voor de toekomstige bebouwing. Daarnaast is er een goedgekeurd bouwvoorbesluit van het Landkreis Starnberg, dat in het kader van de zogenoemde bouwversnelling is verkregen.
Volgens het bouwvoorbesluit bestaan er verschillende bebouwingsmogelijkheden: er kan een eengezinswoning met een grondoppervlak van ca. 16m × 10m en ca. 310 m² woonoppervlak worden gerealiseerd, of een twee-onder-een-kapwoning met elk een grondoppervlak van ca. 8m × 10m en ca. 155 m² woonoppervlak per woninghelft. Beide varianten zijn voorzien van telkens twee volledige verdiepingen. Voor het bouwproject zijn bovendien vrijstellingen van meerdere voorschriften verleend. Een zadeldak past harmonieus in het bestaande dorpsbeeld. Ook oppervlakken voor garages en carports zijn voorzien.
Op het perceel bevindt zich momenteel nog bestaande bebouwing, die in het kader van nieuwbouw moet worden gesloopt. De hiervoor ontstane kosten en de organisatie van de sloop zijn voor rekening van de koper.
Ook de infrastructuur overtuigt: winkelmogelijkheden, bakkerijen, banken, artsen en tevens een kleuterschool, kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich op korte afstand. Het onlangs geopende gymnasium Herrsching is eveneens direct in de plaats bereikbaar en vormt vooral voor gezinnen een verder groot locatievoordeel. Voor forenzen is de S-Bahn-aansluiting via lijn S8 met een directe verbinding naar München bijzonder aantrekkelijk. Daarmee combineert de locatie natuurrijk wonen aan de Ammersee met een uitstekende verbinding met de hoofdstad van de deelstaat.
Dankzij de aantrekkelijke locatie en de al door het bouwvoorbesluit geconcretiseerde bebouwingsmogelijkheden biedt het perceel interessante perspectieven voor verschillende kopersgroepen. Het is zowel geschikt voor gezinnen die hun individuele woondroom willen verwezenlijken als voor projectontwikkelaars en investeerders die het aanwezige ontwikkelingspotentieel willen benutten.
Graag stellen wij u op verzoek het goedgekeurde bouwvoorbesluit en het bijbehorende bestemmingsplan ter Beschikbaar.
Bij vragen staan wij u graag ter beschikking.
Wij kijken uit naar uw contact.
Uw
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – uw makelaar uit Andechs voor de regio StarnbergAmmersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.650.000 € TE KOOP: Droomachtig bouwperceel in Herrsching – bouwvergunning vooraf voor 2 eengezinswoningen of 4 dubbele woningen!82211 Herrsching am Ammersee
412.500 € VERKOOP: De Ammersee voor de deur – bouwgrond voor uw twee-onder-een-kapwoning in Herrsching82211 Herrsching am Ammersee