| Zone de terrain | 332 m² |
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| Prix d'achat | 412.500 € |
|---|---|
| Commission européenne | 2,975% (2,975 %) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain à bâtir attrayant d’environ 332 m² se situe dans un emplacement résidentiel recherché au cœur de Herrsching am Ammersee. La combinaison d’un cadre résidentiel calme, d’une excellente infrastructure et de la proximité du lac Ammersee rend ce terrain particulièrement attractif. Le bord du lac est accessible en quelques minutes à pied seulement.
Le plan local d’urbanisme existant définit clairement les conditions de la future construction. En outre, un certificat préalable de permis de construire approuvé par l’administration de l’arrondissement de Starnberg est disponible, obtenu dans le cadre de ce que l’on appelle l’accélération de la construction.
Sur la base de ce certificat, il est prévu de construire une maison jumelée d’environ 8 × 10 m d’emprise au sol et d’environ 155 m² de surface habitable. Le bâtiment peut être réalisé avec deux niveaux complets. Des dérogations à plusieurs dispositions du plan local d’urbanisme ont également été accordées. Le toit à deux pans prévu s’intègre harmonieusement au paysage urbain existant. Des surfaces pour garages et carports sont également prévues.
Une construction ancienne se trouve actuellement encore sur le terrain et devra être démolie dans le cadre de la nouvelle construction. Les coûts et l’organisation de la démolition incombent à l’acheteur.
L’emplacement séduit également par ses courtes distances vers les commerces, boulangeries, banques, médecins ainsi que les jardins d’enfants, structures d’accueil de la petite enfance et écoles. Le nouveau lycée de Herrsching, récemment inauguré, est également accessible directement dans la commune et constitue un avantage particulier pour les familles.
Pour les navetteurs, la ligne de S-Bahn S8 offre une liaison directe vers Munich. Ainsi, cet emplacement associe un cadre de vie proche de la nature au bord du lac Ammersee à une excellente desserte de la capitale bavaroise.
Ce terrain offre ainsi une intéressante possibilité de réaliser un nouveau logement dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du lac Ammersee. La possibilité de construction déjà concrétisée présente également un intérêt pour les promoteurs et les investisseurs.
Nous vous remettons volontiers, sur demande, le certificat préalable de permis de construire approuvé ainsi que le plan local d’urbanisme correspondant.
Nous restons à votre disposition pour toute question.
Nous attendons avec plaisir votre prise de contact.
Votre
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Votre agent immobilier d’Andechs pour la région de StarnbergAmmersee
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