| Zona de terreno | 332 m² |
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| Precio de compra | 412.500 € |
|---|---|
| Comisión | 2,975% (2,975 %) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva parcela edificable de aprox. 332 m² se encuentra en una codiciada ubicación dentro del núcleo urbano de Herrsching am Ammersee. La combinación de una tranquila zona residencial, una excelente infraestructura y la proximidad al lago Ammersee hace que la parcela sea especialmente atractiva. La orilla del lago está a solo unos minutos a pie.
El plan urbanístico vigente establece unas condiciones claras para la futura edificación. Además, se dispone de una resolución previa de licencia de obra aprobada por la administración del distrito de Starnberg, obtenida en el marco del llamado «Bauturbo».
Sobre la base de dicha resolución, está prevista la construcción de una vivienda adosada con una superficie aproximada de 8 × 10 m y unos 155 m² de superficie habitable. El edificio puede construirse con dos plantas completas. Asimismo, se han concedido excepciones a varias disposiciones del plan urbanístico. El tejado a dos aguas previsto se integra armoniosamente en la imagen urbana existente. También están previstas superficies para garajes y cocheras.
Actualmente todavía existe en la parcela una construcción antigua, que deberá ser demolida como parte de la nueva edificación. Los costes y la organización de la demolición correrán a cargo del comprador.
La ubicación también convence por sus cortas distancias a comercios, panaderías, bancos, médicos, así como guarderías, centros de educación infantil y colegios. El recién inaugurado Gymnasium Herrsching también se encuentra directamente en la localidad y supone una ventaja especial para las familias.
Para quienes se desplazan diariamente, la línea de cercanías S8 ofrece una conexión directa con Múnich. De este modo, la ubicación combina una vida en contacto con la naturaleza junto al lago Ammersee con una excelente conexión con la capital regional.
La parcela ofrece así una interesante oportunidad para hacer realidad un nuevo hogar en una de las zonas residenciales más solicitadas del lago Ammersee. Al mismo tiempo, la posibilidad de edificación ya concretada también resulta interesante para promotores e inversores.
Estaremos encantados de facilitarle, si lo desea, la resolución previa de licencia de obra aprobada y el correspondiente plan urbanístico.
Quedamos a su disposición para cualquier consulta.
Esperamos su contacto.
Su
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Su agente inmobiliario de Andechs para la región de StarnbergAmmersee
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