للبيع: بحيرة أمّرسه أمام عتبة منزلكم – قطعة أرض للبناء لمنزلكم شبه المنفصل في هيرشنغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع قطعة الأرض الجذابة هذه، التي تبلغ مساحتها نحو 332 م²، في موقع مرغوب داخل بلدة هيرشنغ أم آمَرزي. إن الجمع بين الموقع السكني الهادئ والبنية التحتية الممتازة والقرب من بحيرة آمَرزي يجعل قطعة الأرض جذابة بشكل خاص. ويمكن الوصول إلى ضفة البحيرة سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة فقط.

يوفر مخطط البناء المعمول به حاليًا إطارًا واضحًا للتطوير المستقبلي. علاوة على ذلك، يوجد قرار تمهيدي للبناء معتمد من مكتب مقاطعة شتارنبرغ، وقد تم الحصول عليه ضمن ما يُسمى بتسريع البناء.

وبناءً على القرار التمهيدي للبناء، يُعتزم إنشاء نصف منزل مزدوج بمساحة قاعدة تبلغ نحو 8 × 10 م ومساحة سكنية تقارب 155 م². ويمكن تشييد المبنى بطابقين كاملين. كما مُنحت إعفاءات من عدة اشتراطات واردة في مخطط البناء. ويندمج السقف الجملوني المخطط له بانسجام مع الصورة العمرانية القائمة. كما تم تخصيص مساحات للمرائب ومواقف السيارات المسقوفة.

توجد حاليًا على قطعة الأرض مبانٍ قديمة، ويتعين هدمها في إطار إعادة البناء. ويتحمل المشتري تكاليف الهدم وتنظيمه.

ويتميز الموقع أيضًا بقصر المسافات إلى المتاجر والمخابز والبنوك والأطباء، فضلًا عن رياض الأطفال ومراكز رعاية الأطفال والمدارس. كما يمكن الوصول مباشرة داخل البلدة إلى مدرسة هيرشنغ الثانوية التي افتُتحت حديثًا، وهو ما يمثل ميزة خاصة للعائلات.

وبالنسبة للمتنقلين، يوفر خط قطار الضواحي S8 اتصالًا مباشرًا بمدينة ميونخ. وبذلك يجمع الموقع بين السكن القريب من الطبيعة على ضفاف بحيرة آمَرزي والاتصال الممتاز بعاصمة الولاية.

توفر قطعة الأرض بذلك فرصة مثيرة للاهتمام لتحقيق منزل جديد في أحد المواقع السكنية المرغوبة على بحيرة آمَرزي. وفي الوقت نفسه، فإن إمكانية البناء المحددة بالفعل تهم أيضًا شركات التطوير العقاري والمستثمرين.

يسرنا أن نضع تحت تصرفكم، عند الطلب، قرار البناء التمهيدي المعتمد ومخطط البناء المرتبط به.

يسعدنا الرد على استفساراتكم.

نتطلع إلى تواصلكم معنا.

مع خالص التحية
سيباستيان زيدلماير
SEDLMAYR Immobilien – وسيطكم العقاري من أندِش لمنطقة شتارنبرغ آمَرزي

الموقع