| Gebied van het perceel | 1326 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.650.000 € |
|---|---|
| Commissie | 2,975% (2,975 %) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke bouwperceel van ca. 1.326 m² bevindt zich op een gewilde locatie in Herrsching am Ammersee en combineert rustig wonen met een uitstekende infrastructuur. Een bijzonder hoogtepunt: het Ammermeer bereikt u via de weg in slechts enkele minuten lopen.
Het perceel is nagenoeg rechthoekig en loopt vanaf het bovenste gedeelte licht af. Hierdoor biedt het goede voorwaarden voor een aantrekkelijke en functionele bebouwing.
Voor het perceel geldt een bestemmingsplan dat duidelijke randvoorwaarden voor de toekomstige bebouwing schept. Daarnaast is er een goedgekeurd bouwvoorbesluit van het Landratsamt Starnberg, dat in het kader van de zogenaamde bouwversnelling is verkregen.
Volgens het bouwvoorbesluit zijn er verschillende bebouwingsmogelijkheden: er kunnen twee vrijstaande woningen, twee twee-onder-een-kapwoningen dan wel in totaal vier twee-onder-een-kaphelften worden gerealiseerd. De toegestane bouwvolumes beschikken elk over een grondoppervlak van ca. 16 × 10 m en twee volledige verdiepingen. Voor het project zijn bovendien vrijstellingen van meerdere voorschriften verleend. Oppervlakken voor garages en carports zijn eveneens voorzien.
Op het perceel bevindt zich momenteel nog bestaande bebouwing, die in het kader van de nieuwbouw moet worden gesloopt. De hiervoor ontstane kosten en de organisatie van de sloop zijn voor rekening van de koper.
Ook de infrastructuur overtuigt: winkels, bakkerijen, banken, artsen evenals een kleuterschool, kinderdagverblijf en basisschool bevinden zich op korte afstand. Het nieuwe gymnasium Herrsching is eveneens direct in de plaats bereikbaar. Forenzen profiteren van de S-Bahn-verbinding via lijn S8, die een directe verbinding naar München biedt. Daarmee combineert de locatie wonen midden in de natuur aan het Ammermeer met een uitstekende verbinding met de deelstaathoofdstad.
Dankzij de aantrekkelijke ligging, de perceelgrootte en met name de veelzijdige bebouwingsmogelijkheden die door het bouwvoorbesluit zijn geopend, biedt het perceel interessante perspectieven voor verschillende kopersgroepen. Het is zowel geschikt voor gezinnen die hun individuele woondroom willen verwezenlijken als voor projectontwikkelaars en investeerders die het aanwezige ontwikkelingspotentieel willen benutten.
Graag stellen wij u het goedgekeurde bouwvoorbesluit en het bijbehorende bestemmingsplan op verzoek ter beschikking.
Voor vragen staan wij graag tot uw beschikking.
Wij verheugen ons op uw contact.
Uw
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Uw makelaar uit Andechs voor de regio StarnbergAmmersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
825.000 € VERKOOP: Wonen aan de Ammersee – bouwgrond voor uw vrijstaande of twee-onder-een-kapwoning!82211 Herrsching am Ammersee
412.500 € VERKOOP: De Ammersee voor de deur – bouwgrond voor uw twee-onder-een-kapwoning in Herrsching82211 Herrsching am Ammersee