| Superficie di trama | 332 m² |
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| Prezzo di acquisto | 412.500 € |
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| Commissione | 2,975% (2,975 %) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente terreno edificabile di circa 332 m² si trova in una posizione ambita all’interno di Herrsching am Ammersee. La combinazione tra tranquilla zona residenziale, eccellenti infrastrutture e vicinanza all’Ammersee rende il terreno particolarmente interessante. La riva del lago è raggiungibile in soli pochi minuti a piedi.
Il piano regolatore edilizio vigente stabilisce condizioni chiare per la futura edificazione. Inoltre, è disponibile un provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia approvato dall’ufficio distrettuale di Starnberg, ottenuto nell’ambito del cosiddetto “Bauturbo”.
Sulla base del provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia è prevista la realizzazione di una porzione di casa bifamiliare con una superficie di circa 8 × 10 m e circa 155 m² di superficie abitabile. L’edificio può essere realizzato con due piani completi. Sono state inoltre concesse deroghe a diverse disposizioni del piano regolatore edilizio. Il tetto a due falde previsto si inserisce armoniosamente nel contesto edilizio esistente. Sono previste anche superfici per garage e carport.
Sul terreno è attualmente presente un vecchio edificio, che dovrà essere demolito nell’ambito della nuova edificazione. I costi e l’organizzazione della demolizione sono a carico dell’acquirente.
La posizione convince inoltre per le brevi distanze da negozi, panetterie, banche, medici, nonché asili, strutture per l’infanzia e scuole. Anche il Ginnasio di Herrsching, recentemente inaugurato, è facilmente raggiungibile direttamente in paese e rappresenta un vantaggio particolare per le famiglie.
Per i pendolari, la linea S-Bahn S8 offre un collegamento diretto con Monaco. La posizione combina così una vita immersa nella natura sull’Ammersee con eccellenti collegamenti verso il capoluogo bavarese.
Il terreno offre quindi un’interessante possibilità di realizzare una nuova casa in una delle zone residenziali più richieste dell’Ammersee. Allo stesso tempo, la possibilità edificatoria già concretamente definita è interessante anche per imprese immobiliari e investitori.
Su richiesta saremo lieti di mettervi a disposizione il provvedimento preliminare di autorizzazione edilizia approvato e il relativo piano regolatore edilizio.
Per eventuali domande siamo volentieri a vostra disposizione.
Attendiamo con piacere un vostro contatto.
Vostro
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Il vostro agente immobiliare di Andechs per la regione StarnbergAmmersee
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