Ausblick Richtung Stadt
Ausblick Süd
Ausblick Nordwest
Ausblick Nordost
Gartenseite
Luftbild Umfeld (Geoportal Bay
Luftbild Grundstück
Flurkarte (Geoportal Bayern)
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 342 m² |
|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijk bouwperceel van 342 m² op een gewilde locatie, met bestaande bebouwing en een goedgekeurde bouwvoorvraag – particuliere verkoop zonder makelaarscourtage via een biedingsprocedure.
Voor het perceel is in maart 2026 een bouwvoorvraag goedgekeurd voor een meergezinswoning met vier wooneenheden. Deze is vier jaar geldig en omvat twee volwaardige verdiepingen en een zolderverdieping. Het bebouwingspercentage bedraagt 0,38. Ook bebouwing met een eengezinswoning, twee-onder-een-kapwoning of een project voor meerdere generaties is mogelijk. Per direct beschikbaar.
Bijzonderheid: Voor de ontsluiting vanaf de straat geldt bovendien een permanent recht van overpad via de drie meter brede oprit van het achterliggende perceel. Daarnaast kan deze oprit tot aan het midden van de weg worden meegerekend bij de berekening van de afstandsoppervlakken. Daarmee biedt het compacte perceel extra mogelijkheden voor de planning.
Particuliere verkoop rechtstreeks door de eigenaar – voor de koper zijn er geen makelaarscourtagekosten.
Verkoop via een biedingsprocedure rechtstreeks door de eigenaar: Als u wilt deelnemen, stuur ons dan via het contactformulier van het vastgoedportaal uw naam, een korte introductie en uw mogelijke periode voor een bezichtiging. Serieuze geïnteresseerden ontvangen vooraf de concrete deelname- en procedurevoorwaarden. Vervolgens stemmen we de verdere stappen met u af; biedingen op de koopprijs worden schriftelijk ingediend.
Wilt u de mogelijkheden van dit perceel nader bekijken?
Stuur ons een bericht via het contactformulier. We verstrekken u graag meer informatie en stemmen een mogelijke periode voor een bezichtiging met u af.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Te koop staat een perceel van 342 m² op een gewilde locatie in Pfaffenhofen an der Ilm, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Winkels, artsenpraktijken en horeca, evenals een kleuterschool en scholen van alle niveaus, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Tegelijkertijd biedt het perceel een rustige, groene omgeving, een lichte zuidhelling en vrij uitzicht. Zo combineert de locatie korte afstanden met een hoge woonkwaliteit.
Macro-locatie: Het perceel ligt in het hart van een economisch sterke regio in Opper-Beieren, tussen München en Ingolstadt. De nabijheid van beide economische centra en de goede infrastructuur in Pfaffenhofen an der Ilm maken de locatie aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als belegging.
