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Ausblick Nordost
Gartenseite
Luftbild Umfeld (Geoportal Bay
Luftbild Grundstück
Flurkarte (Geoportal Bayern)
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 342 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente terreno edificabile di 342 m² in posizione ambita, con fabbricato preesistente e richiesta preliminare di autorizzazione edilizia approvata – vendita privata senza commissioni tramite procedura di offerta.
Per il terreno è stata approvata nel marzo 2026 una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia per un condominio con quattro unità abitative. È valida per quattro anni e comprende due piani abitabili e un piano mansardato. L’indice di edificabilità è pari a 0,38. È inoltre possibile costruire una casa unifamiliare, una bifamiliare o realizzare un progetto per più generazioni.Disponibile da subito.
Particolarità: per accedere dalla strada è inoltre disponibile un diritto di passaggio permanente attraverso l’accesso largo tre metri del terreno retrostante. Inoltre, questa superficie di accesso può essere considerata fino alla mezzeria del passaggio nel calcolo delle distanze dai confini. Il terreno compatto offre così ulteriori possibilità di progettazione.
Vendita privata direttamente dal proprietario: l’acquirente non paga alcuna commissione di intermediazione.
Vendita tramite procedura di offerta direttamente dal proprietario: se desiderate partecipare, inviateci tramite il modulo di contatto del portale immobiliare il vostro nome, una breve presentazione e il periodo in cui sareste disponibili per una visita. I seri interessati riceveranno in anticipo le condizioni concrete di partecipazione e della procedura. Successivamente concorderemo con voi i passaggi successivi; le offerte di acquisto dovranno essere presentate per iscritto.
Desiderate conoscere più da vicino le possibilità offerte da questo terreno?
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È in vendita un terreno di 342 m² in posizione ambita a Pfaffenhofen an der Ilm, a pochi minuti dal centro città. Negozi, studi medici e ristoranti, nonché asili e scuole di ogni ordine e grado, sono facilmente raggiungibili a piedi. Al tempo stesso, il terreno offre un ambiente tranquillo e verde, una lieve pendenza verso sud e una vista aperta. La posizione coniuga così brevi distanze e un’elevata qualità abitativa.
Posizione macro: il terreno si trova nel cuore di una regione economicamente forte dell’Alta Baviera, tra Monaco e Ingolstadt. La vicinanza a entrambi i centri economici e le buone infrastrutture di Pfaffenhofen an der Ilm rendono la zona interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
