Ausblick Richtung Stadt
Ausblick Süd
Ausblick Nordwest
Ausblick Nordost
Gartenseite
Luftbild Umfeld (Geoportal Bay
Luftbild Grundstück
Flurkarte (Geoportal Bayern)
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|
| Zone de terrain | 342 m² |
|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTerrain constructible attractif de 342 m² dans un emplacement recherché, avec bâtiment existant et certificat d’urbanisme opérationnel accordé – vente privée sans commission d’agence, par appel d’offres.
Un certificat d’urbanisme opérationnel accordé en mars 2026 pour un immeuble collectif de quatre logements est disponible pour le terrain. Il est valable quatre ans et prévoit deux niveaux complets ainsi qu’un étage sous combles. Le coefficient d’emprise au sol est de 0,38. La construction d’une maison individuelle, d’une maison jumelée ou la réalisation d’un projet intergénérationnel sont également possibles.Disponible immédiatement.
Particularité : Pour accéder à la route, le terrain bénéficie également d’un droit de passage permanent sur l’accès de trois mètres de large de la parcelle située à l’arrière. En outre, cette surface d’accès peut être prise en compte jusqu’au milieu du chemin dans le calcul des distances réglementaires. Le terrain compact offre ainsi une perspective supplémentaire pour la conception du projet.
Vente privée directement par le propriétaire – aucune commission d’agence n’est à la charge de l’acquéreur.
Vente par appel d’offres directement par le propriétaire : si vous souhaitez participer, veuillez nous communiquer votre nom, une brève présentation et vos disponibilités éventuelles pour une visite via le formulaire de contact du portail immobilier. Les personnes sérieusement intéressées recevront au préalable les conditions précises de participation et de procédure. Nous conviendrons ensuite avec vous des prochaines étapes ; les offres de prix d’achat devront être soumises par écrit.
Souhaitez-vous en savoir plus sur les possibilités qu’offre ce terrain ?
Envoyez-nous un message via le formulaire de contact. Nous vous communiquerons volontiers les détails et conviendrons avec vous d’une éventuelle visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À vendre : terrain de 342 m² situé dans un emplacement recherché à Pfaffenhofen an der Ilm, à quelques minutes seulement du centre-ville. Les commerces, cabinets médicaux et restaurants, ainsi que les jardins d’enfants et les établissements scolaires de tous niveaux sont facilement accessibles à pied. Le terrain offre également un environnement calme et verdoyant, une légère pente orientée au sud et une vue dégagée. L’emplacement allie ainsi proximité des commodités et grande qualité de vie.
Situation générale : Le terrain se trouve au cœur d’une région économiquement dynamique de Haute-Bavière, entre Munich et Ingolstadt. La proximité de ces deux pôles économiques et la qualité des infrastructures à Pfaffenhofen an der Ilm rendent cet emplacement attractif tant pour les acquéreurs souhaitant y habiter que pour les investisseurs.
