| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 609 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.957,63 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDoppelhuis met 2 woningen | 118 m² | ligging aan de rand van de plaats | in 72297 Seewald-Besenfeld
Totaal 118,37 m² woonoppervlakte
Bouwjaar 1973
groot perceel met 609 m²
met 2 afzonderlijke woningen op in totaal 3 etages
plus 2 kelderruimtes
plus 2 enkele garages
Energielabel aanwezig.
Voor eigen gebruik op meerdere niveaus of ook ideaal als belegging voor verhuur.
Exclusieve, zeer idyllische ligging:
Direct aan de rand van de plaats, slechts 3 andere woongebouwen in de buurt, grenzend aan bos en velden.
1) Benedenwoning:
69,75 m² woonoppervlakte, plus terras richting zuidoosten
volledig gemeubileerd, inventaris kan kosteloos worden overgenomen
- Woonkeuken incl. keukenblok en eethoek | slaapkamer | badkamer met bad & douche & 2 wastafels | apart toilet
- Vloerafwerkingen: gang van de woning: laminaat | overige woning: tapijt
- TV: satellietschotel kan worden geplaatst
- Internet: DSL (geen kabelaansluiting)
- 1x afsluitbare berging in de kelder ca. 9-10 m²
- Enkele garage voor personenauto met handmatige poort: 5,80 m lang | 2,80 m breed | 2,35 m hoog
2) Woning op zolderverdieping, verdeeld over 2 etages:
48,62 m² woonoppervlakte, plus balkon richting zuidoosten
ongemeubileerd
- Woonkamer | slaapkamer | keuken | badkamer met bad & 1 wastafel | apart toilet | 2 extra slaap-/verblijfsruimtes op de zolderverdieping
- Renovatie van badkamer & toilet in het jaar 1984/85
- Vloerafwerkingen: keuken/badkamer/toilet: tegels | overige etage: tapijt | bovenste etage: tegels & tapijt
- Bovenste etage incl. inbouwkast
- Trap naar de bovenste etage handgemaakt van massief hout, door de meester-timmerman
- TV: satellietschotel kan worden geplaatst
- Internet: DSL (geen kabelaansluiting)
- 1x afsluitbare berging in de kelder ca. 9-10 m²
- Enkele garage voor personenauto met handmatige poort: 5,50 m lang | 2,80 m breed | 2,35 m hoog
Verwarming (stookruimte in de kelderverdieping):
Op zonne-energie ondersteunde oliecentrale verwarming met 7000 l olietank
Inactieve houtverwarmingsketel aanwezig. Kan na overleg met de schoorsteenveger eventueel weer in gebruik worden genomen.
Toegang tot het huis:
Vanaf de straatzijde via de kelderverdieping.
Geen lift aanwezig.
De staat van het huis dateert uit het bouwjaar 1974.
Badkamer & toilet op de zolderverdieping werden in 1984 gerenoveerd.
Een bezichtiging ter plaatse is na afspraak uiteraard graag mogelijk, zodat u een persoonlijke indruk kunt opdoen.
Van tevoren vragen wij om een financieringsbevestiging.
Beide wooneenheden van hetHet huis is goed verhuurd, met betalingszekere huurders.
Indien in de toekomst geen verhuur gewenst is, kunnen de huurverhoudingen door de nieuwe eigenaar overeenkomstig het geldende recht wegens eigen gebruik worden beëindigd.
Van de woningen worden geen binnenopnames gepubliceerd, om artikel 13 van de Grondwet na te leven en daarmee de privacy van de huurders te respecteren.
Het huis bevindt zich in het rustige dorp Besenfeld, het grootste deel van de gemeente Seewald met ca. 1150 inwoners (stand 2023). De plaats ligt in de regio Noordelijke Zwarte Woud, op een gematigde hoogtelocatie van rond 800 meter ü. NN.
Besenfeld beschikt over een goede infrastructuur met
- artsenpraktijk
- tandarts
- apotheek
- fysiotherapie
- voetverzorging
- bakkerij
- slagerij
- Seewaldhalle voor evenementen
- en het gemeentehuis in het historische gebouw van Gasthof Sonne.
Er is ook een gemeentelijke kleuterschool evenals een eigen basisschool.
Aan de rand van het dorp bevindt zich een industriegebied, waardoor ook lokale ambachtelijke bedrijven gevestigd zijn, zoals schilder, sanitair/verwarming, metaalbewerking, bouw evenals brandweer, Rode Kruis en het recyclingcentrum.
Via de Bundesstraße 294 is Besenfeld aangesloten op het bovenregionale wegennet en verbindt het tussen Freudenstadt en Pforzheim evenals vanuit het Murgtal richting Nagold.
Er zijn regelmatige busverbindingen met Freudenstadt, Pforzheim en natuurlijk tussen de afzonderlijke delen van de gemeente Seewald.
Meer dan 80% van het grondgebied is bedekt met bosgebieden. U profiteert daarmee van een door de natuur geschapen luchtfilter en leeft in bijzonder schone berglucht, omgeven door idyllisch landschap midden in het Noordelijke Zwarte Woud.
Dit vastgoedaanbod is vrijblijvend en alle gegevens zijn zonder garantie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
