| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Superficie di trama | 609 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.957,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBifamiliare con 2 appartamenti | 118 m² | posizione ai margini del paese | a 72297 Seewald-Besenfeld
Sup. abitabile complessiva 118,37 m²
Anno di costruzione 1973
grande terreno di 609 m²
con 2 appartamenti separati distribuiti su complessivamente 3 piani
più 2 locali cantina
più 2 garage singoli
Attestato energetico disponibile.
Per uso proprio su più livelli oppure ideale anche come investimento da mettere a reddito.
Posizione esclusiva e molto idilliaca:
Direttamente ai margini del paese, solo altri 3 edifici residenziali nelle vicinanze, confinante con bosco e campi.
1) Appartamento al piano terra:
69,75 m² di superficie abitabile, oltre a terrazza esposta a sud-est
completamente arredato, l'inventario può essere rilevato gratuitamente
- Cucina-soggiorno incl. angolo cottura e zona pranzo | camera da letto | bagno con vasca da bagno & doccia & 2 lavabi | WC separato
- Pavimentazioni: corridoio dell'appartamento: laminato | resto dell'appartamento: moquette
- TV: è possibile installare un'antenna satellitare
- Internet: DSL (nessun allacciamento via cavo)
- 1x ripostiglio chiudibile a chiave in cantina di circa 9-10 m²
- Garage singolo per autovettura con porta manuale: 5,80 m di lunghezza | 2,80 m di larghezza | 2,35 m di altezza
2) Appartamento al piano mansardato, distribuito su 2 piani:
48,62 m² di superficie abitabile, oltre a balcone esposto a sud-est
non arredato
- Soggiorno | camera da letto | cucina | bagno con vasca da bagno & 1 lavabo | WC separato | 2 ulteriori locali per dormire/soggiornare in mansarda
- Ristrutturazione di bagno & WC nell'anno 1984/85
- Pavimentazioni: cucina/bagno/WC: piastrelle | resto del piano: moquette | piano superiore: piastrelle & moquette
- Piano superiore incl. armadio a muro
- Scala per il piano superiore realizzata artigianalmente in legno massello da un maestro falegname
- TV: è possibile installare un'antenna satellitare
- Internet: DSL (nessun allacciamento via cavo)
- 1x ripostiglio chiudibile a chiave in cantina di circa 9-10 m²
- Garage singolo per autovettura con porta manuale: 5,50 m di lunghezza | 2,80 m di larghezza | 2,35 m di altezza
Riscaldamento (locale caldaia al piano interrato):
Riscaldamento centralizzato a gasolio con supporto solare e serbatoio di gasolio da 7000 l
È presente una caldaia a legna disattivata. Può eventualmente essere rimessa in funzione previo accordo con lo spazzacamino.
Accesso alla casa:
Provenendo dal lato della strada, al piano interrato.
Non è presente alcun ascensore.
Lo stato della casa risale all'anno di costruzione 1974.
Il bagno & WC al piano mansardato sono stati ristrutturati nel 1984.
Una visita in loco è naturalmente possibile su appuntamento, così da consentirvi di farvi un'impressione personale.
In via preliminare chiediamo una conferma del finanziamento.
Entrambe le unità abitative del Le case sono ben affittate, con inquilini puntuali nei pagamenti.
Qualora in futuro non si desiderasse più procedere alla locazione, i rapporti di locazione potranno essere sciolti dal nuovo proprietario, ai sensi della normativa vigente, per esigenze proprie.
Non vengono pubblicate foto degli interni degli appartamenti, al fine di rispettare l’articolo 13 della Legge fondamentale tedesca e quindi la privacy degli inquilini.
La casa si trova nella tranquilla località di Besenfeld, la frazione più grande del comune di Seewald, con circa 1150 abitanti (dato 2023). La località si trova nella regione della Foresta Nera settentrionale, a un’altitudine moderata di circa 800 metri s.l.m.
Besenfeld dispone di una buona infrastruttura con
- studio medico
- dentista
- farmacia
- fisioterapia
- pedicure
- panetteria
- macelleria
- Seewaldhalle per eventi
- e il municipio nell’edificio storico della locanda Sonne.
Sono inoltre presenti un asilo comunale e una scuola primaria propria.
All’uscita del paese si trova una zona industriale, grazie alla quale sono presenti anche imprese artigiane locali, come imbianchini, aziende di impianti sanitari/riscaldamento, lavorazione dei metalli, edilizia, nonché vigili del fuoco, Croce Rossa e centro di riciclaggio.
Grazie alla strada statale 294, Besenfeld è collegata alla rete stradale sovraregionale e collega Freudenstadt e Pforzheim, nonché la valle della Murg in direzione di Nagold.
Esistono collegamenti regolari in autobus con Freudenstadt, Pforzheim e naturalmente tra le singole frazioni del comune di Seewald.
Oltre l’80% del territorio comunale è coperto da aree boschive. Beneficiate quindi di un filtro dell’aria creato dalla natura e vivete in un’aria di montagna particolarmente pulita, circondati da un paesaggio idilliaco nel cuore della Foresta Nera settentrionale.
Questa offerta immobiliare non è vincolante e tutte le indicazioni sono fornite senza garanzia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
