Publicado el 15/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Año construido | 1973 |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.957,63 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa pareada con 2 viviendas | 118 m² | en las afueras | en 72297 Seewald-Besenfeld
Sup. habitable total 118,37 m²
Año de construcción 1973
amplio terreno de 609 m²
con 2 viviendas separadas en un total de 3 plantas
más 2 trasteros en el sótano
más 2 garajes individuales
certificado energético disponible.
Para uso propio en varios niveles o también ideal como inversión para alquiler.
Ubicación exclusiva, muy idílica:
Directamente en el borde de la localidad, solo 3 edificios residenciales más en el vecindario, lindando con bosque y campos.
1) Vivienda en planta baja:
69,75 m² de superficie habitable, más terraza orientada al sureste
completamente amueblada, el inventario puede ser asumido gratuitamente
- cocina-comedor incl. línea de cocina y zona de comedor | dormitorio | baño con bañera & ducha & 2 lavabos | WC separado
- revestimientos de suelo: pasillo de la vivienda: laminado | resto de la vivienda: moqueta
- TV: se puede instalar antena parabólica
- Internet: DSL (sin conexión por cable)
- 1x trastero con cierre en el sótano aprox. 9-10 m²
- garaje individual para coche con puerta manual: 5,80 m de largo | 2,80 m de ancho | 2,35 m de alto
2) Vivienda en planta ático, distribuida en 2 plantas:
48,62 m² de superficie habitable, más balcón orientado al sureste
sin amueblar
- salón | dormitorio | cocina | baño con bañera & 1 lavabo | WC separado | 2 habitaciones adicionales para dormir/estar en la planta ático
- renovación del baño & WC en el año 1984/85
- revestimientos de suelo: cocina/baño/WC: baldosas | resto de la planta: moqueta | planta superior: baldosas & moqueta
- planta superior incl. armario empotrado
- escalera a la planta superior hecha a mano en madera maciza, por un maestro carpintero
- TV: se puede instalar antena parabólica
- Internet: DSL (sin conexión por cable)
- 1x trastero con cierre en el sótano aprox. 9-10 m²
- garaje individual para coche con puerta manual: 5,50 m de largo | 2,80 m de ancho | 2,35 m de alto
Calefacción (sala de calderas en el sótano inferior):
calefacción central de gasóleo apoyada por energía solar con depósito de gasóleo de 7000 l
Hay una caldera de leña inactivada. Tras consultar con el deshollinador, podría volver a ponerse en funcionamiento si procede.
Acceso a la casa:
Desde el lado de la calle en el sótano inferior.
No hay ascensor.
El estado de la casa corresponde al año de construcción 1974.
El baño & WC en el ático fueron renovados en 1984.
Una visita in situ es, por supuesto, posible previa cita, para que pueda hacerse una impresión personal.
De antemano, solicitamos una confirmación de financiación.
Ambas unidades de vivienda delLas casas están bien alquiladas, con inquilinos solventes.
Si en el futuro no se desea el alquiler, los contratos de arrendamiento podrán ser rescindidos por el nuevo propietario conforme a la legislación vigente por necesidad propia.
No se publicarán fotografías del interior de los pisos, para cumplir con el artículo 13 de la Ley Fundamental y respetar así la privacidad de los inquilinos.
La casa se encuentra en la tranquila localidad de Besenfeld, el mayor núcleo del municipio de Seewald con aprox. 1150 habitantes (a fecha de 2023). La localidad está situada en la región de la Selva Negra del Norte, a una altitud moderada de unos 800 metros s. n. m.
Besenfeld dispone de una buena infraestructura con
- consulta médica
- dentista
- farmacia
- fisioterapia
- cuidado de pies
- panadería
- carnicería
- Seewaldhalle para eventos
- y el ayuntamiento en el edificio histórico del Gasthof Sonne.
También hay un jardín de infancia municipal y una escuela primaria propia.
A la salida de la localidad se encuentra una zona industrial, por lo que también hay empresas artesanales locales, como pintores, fontanería/calefacción,加工 de metal, construcción, así como bomberos, Cruz Roja y el centro de reciclaje.
La carretera federal 294 conecta Besenfeld con la red viaria suprarregional y enlaza entre Freudenstadt y Pforzheim, así como desde el valle del Murg hacia Nagold.
Hay conexiones regulares de autobús con Freudenstadt, Pforzheim y, por supuesto, entre las distintas partes del municipio de Seewald.
Más del 80% del término municipal está cubierto por superficies forestales. Así, se beneficia de un filtro de aire creado por la naturaleza y vive en un aire de montaña especialmente limpio, rodeado de un paisaje idílico en pleno corazón de la Selva Negra del Norte.
Esta oferta inmobiliaria es sin compromiso y todos los datos se facilitan sin garantía.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
