| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 118 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Arsa alanı | 609 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.957,63 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2 daireli ikiz ev | 118 m² | Yerleşim yeri kenarında | 72297 Seewald-Besenfeld’de
Toplam 118,37 m² yaşam alanı
Yapım yılı 1973
609 m² büyüklüğünde geniş arsa
Toplam 3 kata yayılmış 2 ayrı daireli
ayrıca 2 bodrum odası
ayrıca 2 müstakil garaj
Enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Birden fazla katta kendi kullanımınız için veya kiraya vermek üzere yatırım amaçlı ideal.
Özel, son derece huzurlu konum:
Doğrudan yerleşim yeri kenarında, komşulukta yalnızca 3 konut binası daha mevcut; orman ve tarlalara bitişik.
1) Zemin kat dairesi:
69,75 m² yaşam alanı, ayrıca güneydoğu yönünde teras
tamamen mobilyalı, envanter ücretsiz olarak devralınabilir
- Oturma mutfağı; mutfak ünitesi ve yemek alanı dahil | yatak odası | küvet, duş ve 2 lavabolu banyo | ayrı WC
- Zemin kaplamaları: daire koridoru: laminat | dairenin geri kalanı: halı
- TV: Uydu çanağı monte edilebilir
- İnternet: DSL (kablo bağlantısı yok)
- Bodrumda 1 adet kilitlenebilir depo, yaklaşık 9-10 m²
- Manuel kapılı binek araç garajı: 5,80 m uzunluğunda | 2,80 m genişliğinde | 2,35 m yüksekliğinde
2) 2 kata yayılmış çatı katı dairesi:
48,62 m² yaşam alanı, ayrıca güneydoğu yönünde balkon
mobilyasız
- Oturma odası | yatak odası | mutfak | küvetli ve 1 lavabolu banyo | ayrı WC | çatı katında 2 ilave yatak/oturma odası
- Banyo ve WC 1984/85 yılında yenilenmiştir
- Zemin kaplamaları: mutfak/banyo/WC: fayans | diğer kat: halı | en üst kat: fayans ve halı
- Ankastre dolap dahil en üst kat
- En üst kata çıkan merdiven, marangoz ustası tarafından masif ahşaptan el işçiliğiyle yapılmıştır
- TV: Uydu çanağı monte edilebilir
- İnternet: DSL (kablo bağlantısı yok)
- Bodrumda 1 adet kilitlenebilir depo, yaklaşık 9-10 m²
- Manuel kapılı binek araç garajı: 5,50 m uzunluğunda | 2,80 m genişliğinde | 2,35 m yüksekliğinde
Isıtma (bodrum kattaki ısıtma odası):
7000 l yağ tanklı, güneş enerjisi destekli merkezi yağ ısıtma sistemi
Kullanım dışı bırakılmış odun kalorifer kazanı mevcuttur. Baca temizleme uzmanıyla görüşülerek gerekirse yeniden işletmeye alınabilir.
Eve giriş:
Sokak tarafından gelindiğinde bodrum kattadır.
Asansör mevcut değildir.
Evin durumu 1974 yapım yılına aittir.
Çatı katındaki banyo ve WC 1984 yılında yenilenmiştir.
Yerinde inceleme, randevu kararlaştırıldıktan sonra elbette memnuniyetle mümkündür; böylece kişisel bir izlenim edinebilirsiniz.
Öncesinde finansman onayı belgesi sunmanızı rica ederiz.
Her iki konut biriminin Evlerin kira sözleşmeleri, ödemelerine güvenilir kiracılarla devam etmektedir.
Gelecekte kiraya verme istenmezse, kira ilişkileri yeni malik tarafından yürürlükteki hukuk uyarınca kendi ihtiyacı gerekçesiyle sona erdirilebilir.
Kiracıların mahremiyetine saygı göstermek ve böylece Alman Anayasası’nın 13. maddesine uymak amacıyla dairelerin iç mekân fotoğrafları yayımlanmamaktadır.
Ev, Seewald belediyesinin yaklaşık 1150 nüfuslu (2023 itibarıyla) en büyük bağlı yerleşimi olan, sakin Besenfeld beldesinde bulunmaktadır. Beldede, deniz seviyesinden yaklaşık 800 metre yükseklikte, ılıman rakımlı Kuzey Kara Ormanları bölgesinde yer almaktadır.
Besenfeld, aşağıdakilerden oluşan iyi bir altyapıya sahiptir:
- Muayenehane
- Diş hekimi
- Eczane
- Fizyoterapi
- Ayak bakımı
- Fırın
- Kasap
- Etkinlikler için Seewaldhalle
- ve tarihi Gasthof Sonne binasındaki belediye binası.
Ayrıca belediyeye ait bir anaokulu ve kendi ilkokulu da bulunmaktadır.
Beldeden çıkışta bir sanayi bölgesi bulunmaktadır; bu sayede boyacılar, sıhhi tesisat/ısıtma, metal işleme ve inşaat işletmelerinin yanı sıra itfaiye, Kızıl Haç ve geri dönüşüm merkezi gibi yerel zanaat işletmeleri de burada faaliyet göstermektedir.
Bundesstraße 294 üzerinden Besenfeld, bölgeler üstü karayolu ağına bağlanmakta; Freudenstadt ile Pforzheim arasında ve Murgtal’dan Nagold yönüne ulaşım sağlamaktadır.
Freudenstadt, Pforzheim ve elbette Seewald belediyesinin münferit bağlı yerleşimleri arasında düzenli otobüs seferleri bulunmaktadır.
Belediye sınırlarının %80’inden fazlası ormanlık alanlarla kaplıdır. Böylece doğanın oluşturduğu bir hava filtresinden yararlanır ve Kuzey Kara Ormanları’nın ortasında, pastoral manzaralarla çevrili, özellikle temiz dağ havasında yaşarsınız.
Bu gayrimenkul teklifi bağlayıcı değildir ve tüm bilgiler garanti verilmeksizin sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
