Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 118 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Year built | 1973 |
|---|
| Purchase price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,957.63 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
المنزل شبه المنفصل مع شقتين | 118 م² | على أطراف البلدة | في 72297 Seewald-Besenfeld
إجمالي مساحة المعيشة 118,37 م²
سنة البناء 1973
قطعة أرض كبيرة بمساحة 609 م²
مع شقتين منفصلتين على إجمالي 3 طوابق
بالإضافة إلى غرفتي قبو
بالإضافة إلى كراجين فرديين
شهادة الطاقة متوفرة.
للاستخدام الشخصي على عدة مستويات أو أيضًا بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي للتأجير.
موقع حصري، شديد الإidyllية:
مباشرة عند أطراف البلدة، فقط 3 مبانٍ سكنية أخرى في الجوار، ملاصق للغابة والحقول.
1) شقة الطابق الأرضي:
69,75 م² مساحة سكنية، بالإضافة إلى تراس باتجاه الجنوب الشرقي
مفروشة بالكامل، يمكن استلام المحتويات مجانًا
- مطبخ معيشة شامل ركن المطبخ ومنطقة تناول الطعام | غرفة نوم | حمام مع حوض استحمام & دش & 2 مغسلتين | مرحاض منفصل
- أرضيات: ممر الشقة: لامينات | باقي الشقة: سجاد
- التلفاز: يمكن تركيب طبق سات
- الإنترنت: DSL (لا يوجد اتصال كابل)
- 1x غرفة تخزين قابلة للقفل في القبو حوالي 9-10 م²
- كراج فردي لسيارة ركاب مع بوابة يدوية: طول 5,80 م | عرض 2,80 م | ارتفاع 2,35 م
2) شقة الطابق العلوي، موزعة على طابقين:
48,62 م² مساحة سكنية، بالإضافة إلى شرفة باتجاه الجنوب الشرقي
غير مفروشة
- غرفة معيشة | غرفة نوم | مطبخ | حمام مع حوض استحمام & 1 مغسلة | مرحاض منفصل | 2 غرف نوم/معيشة إضافيتان في علية السقف
- تجديد الحمام & المرحاض في عام 1984/85
- أرضيات: المطبخ/الحمام/المرحاض: بلاط | الطابق المتبقي: سجاد | الطابق العلوي: بلاط & سجاد
- الطابق العلوي شامل خزانة مدمجة
- السلم إلى الطابق العلوي مصنوع يدويًا من الخشب الطبيعي، بواسطة معلم نجار
- التلفاز: يمكن تركيب طبق سات
- الإنترنت: DSL (لا يوجد اتصال كابل)
- 1x غرفة تخزين قابلة للقفل في القبو حوالي 9-10 م²
- كراج فردي لسيارة ركاب مع بوابة يدوية: طول 5,50 م | عرض 2,80 م | ارتفاع 2,35 م
التدفئة (غرفة التدفئة في الطابق السفلي):
تدفئة مركزية بالزيت مدعومة بالطاقة الشمسية مع خزان زيت سعة 7000 ل
يوجد مرجل تدفئة خشبي غير نشط. يمكن، بعد التشاور مع المدخنة، إعادة تشغيله عند الاقتضاء.
مدخل المنزل:
من جهة الشارع في الطابق السفلي.
لا يوجد مصعد.
حالة المنزل تعود إلى سنة البناء 1974.
الحمام & المرحاض في الطابق العلوي جُددا في 1984.
يمكن بالطبع ترتيب معاينة في الموقع بعد التنسيق المسبق للمواعيد، حتى تتمكنوا من تكوين انطباع شخصي.
نرجو مسبقًا تقديم تأكيد تمويل.
كلتا الوحدتين السكنيتين لـالمنزل مؤجر جيدًا، مع مستأجرين موثوقين في السداد.
إذا لم يعد هناك رغبة مستقبلًا في التأجير، يمكن إنهاء عقود الإيجار من قبل المالك الجديد وفقًا للقانون الساري بسبب الحاجة الشخصية.
لا يتم نشر أي صور داخلية للشقق، وذلك للامتثال للمادة 13 من الدستور الألماني وبالتالي احترام خصوصية المستأجرين.
يقع المنزل في بلدة Besenfeld الهادئة، وهي أكبر جزء تابع لبلدية Seewald ويقطنها حوالي 1150 نسمة (حتى 2023). تقع البلدة في منطقة شمال الغابة السوداء، على ارتفاع معتدل يبلغ نحو 800 متر فوق مستوى سطح البحر.
تتمتع Besenfeld ببنية تحتية جيدة تشمل
- عيادة طبيب
- طبيب أسنان
- صيدلية
- علاج طبيعي
- العناية بالقدمين
- مخبز
- ملحمة
- Seewaldhalle للفعاليات
- ودار البلدية في المبنى التاريخي لنزل Sonne.
كما توجد روضة أطفال بلدية ومدرسة ابتدائية خاصة بها.
عند مخرج البلدة توجد منطقة صناعية، مما يتيح أيضًا وجود حرفيين محليين مثل الدهانات، السباكة/التدفئة، تشغيل المعادن، البناء وكذلك الإطفاء، الصليب الأحمر ومركز إعادة التدوير.
عبر الطريق الاتحادي 294 ترتبط Besenfeld بشبكة الطرق الإقليمية وتصل بين Freudenstadt و Pforzheim وكذلك من Murgtal باتجاه Nagold.
توجد وصلات حافلات منتظمة مع Freudenstadt و Pforzheim، وبالطبع بين الأحياء المختلفة لبلدية Seewald.
أكثر من 80% من المساحة الإدارية مغطاة بالغابات. وبذلك تستفيدون من مرشح هواء من صنع الطبيعة وتعيشون في هواء جبلي نقي بشكل خاص، محاطين بمناظر طبيعية خلابة في قلب شمال الغابة السوداء.
هذا العرض العقاري غير ملزم، وجميع البيانات دون ضمان.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
