Einzigartiges historisches Klosterhaus als Zweifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese außergewöhnliche Liegenschaft erzählt eine Geschichte, die bis ins Jahr 1760 zurückreicht. Das ehemalige Klosterhaus (kein Denkmalschutz) wurde im Laufe der Jahre zu einem Zweifamilienhaus umgestaltet und vereint heute historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Auf einem ca. 266 m² großen Grundstück befindet sich das charmante Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten.Die Obergeschosswohnung ist seit 2022 zuverlässig für 500,00 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet und verfügt über vier Zimmer. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre.Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Einbauküche ist im Besitz der Mieter. Beheizt wird die Wohnung über eine Wolf Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015.Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und bietet drei großzügige Zimmer mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auch hier schafft ein Kamin eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche.Ein Teilkeller mit einem Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Brötje Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2010 mit Warmwasserspeicher.Die Erdgeschosswohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, den historischen Charakter des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Wer den Charme historischer Gebäude zu schätzen weiß und Freude daran hat, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Kombination aus vermieteter Wohneinheit, freier Wohnung mit Gestaltungsspielraum und der besonderen Geschichte des ehemaligen Klosterhauses, macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit ganz besonderem Charakter.Ihre Highlights auf einen Blick:Ehemaliges Klosterhaus aus dem Baujahr ca. 1760Zweifamilienhaus mit historischem Charme (Kein Denkmalschutz)Grundstück ca. 266 m²Obergeschoss mit 4 Zimmern, vermietet für 500,00 EUR Kaltmiete/MonatErdgeschoss mit 3 Zimmern, derzeit freiZwei Kamine, ein Geräteschuppen hinter dem GebäudeOber- und Untergeschoss mit Einbauküchen (OG Küche im Besitz der Mieter)Tageslichtbäder in beiden WohnungenGäste-WC und Waschküche im ErdgeschossTeilkeller mit einem Kellerraum. Zum Wein lagern einfach perfektWolf Gas-Etagenheizung (2015) im ObergeschossBrötje Gas-Etagenheizung (2010) mit Warmwasserspeicher im ErdgeschossErdgeschoss renovierungsbedürftig großes Potenzial zur individuellen ModernisierungIdeal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen

Lage