Unica casa storica dell’ex monastero come bifamiliare con appartamento libero al piano terra

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria proprietà racconta una storia che risale al 1760. L’ex casa conventuale (non soggetta a tutela dei monumenti) è stata trasformata nel corso degli anni in una casa bifamiliare e oggi unisce il fascino storico a molteplici possibilità di utilizzo. Che si tratti di un investimento, di una casa per più generazioni o di un’abitazione propria con redditi da locazione, questo immobile offre numerose prospettive. Su un terreno di circa 266 m² si trova l’affascinante casa residenziale con due unità abitative. L’appartamento al piano superiore è affittato in modo affidabile dal 2022 per 500,00 EUR di canone mensile netto e dispone di quattro locali. Un accogliente camino nel soggiorno crea un’atmosfera confortevole. L’appartamento è completato da una cucina e da un bagno con luce naturale, doccia e vasca. La cucina componibile è di proprietà degli inquilini. L’appartamento è riscaldato tramite un impianto autonomo a gas Wolf del 2015. L’appartamento al piano terra è attualmente libero e offre tre ampi locali con grande potenziale per una progettazione personalizzata. Anche qui un camino crea una piacevole atmosfera abitativa. L’appartamento comprende una cucina, un bagno con luce naturale e doccia, un WC separato per gli ospiti e una pratica lavanderia. Una cantina parziale con un locale cantina offre ulteriore superficie utile. Il riscaldamento avviene tramite un impianto autonomo a gas Brötje del 2010 con accumulatore per l’acqua calda. Nel complesso, l’appartamento al piano terra si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di combinare il carattere storico della casa con le moderne esigenze abitative e di personalizzarlo secondo i propri desideri. Chi apprezza il fascino degli edifici storici e ama ridare nuova vita a un immobile troverà qui un’opportunità rara. La combinazione tra un’unità abitativa affittata, un appartamento libero con margine di personalizzazione e la storia particolare dell’ex casa conventuale rende questo immobile un investimento interessante dal carattere davvero speciale. I suoi punti di forza in sintesi:Ex casa conventuale costruita intorno al 1760Casa bifamiliare dal fascino storico (non soggetta a tutela dei monumenti)Terreno di circa 266 m²Piano superiore con 4 locali, affittato per 500,00 EUR di canone mensile nettoPiano terra con 3 locali, attualmente liberoDue camini, un capanno per gli attrezzi dietro l’edificioCucine componibili al piano superiore e al piano inferiore (cucina del piano superiore di proprietà degli inquilini)Bagni con luce naturale in entrambi gli appartamentiWC per gli ospiti e lavanderia al piano terraCantina parziale conun locale cantina. Semplicemente perfetto per conservare il vinoRiscaldamento autonomo a gas Wolf (2015) al piano superioreRiscaldamento autonomo a gas Brötje (2010) con serbatoio per l’acqua calda al piano terraPiano terra da ristrutturare, grande potenziale per una modernizzazione personalizzataIdeale come investimento, casa plurifamiliare per più generazioni o per uso proprio con proventi da locazione

Posizione