منزل دير تاريخي فريد كمنزل لعائلتين مع شقة متاحة في الطابق الأرضي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يحكي هذا العقار الاستثنائي قصة تمتد جذورها إلى عام 1760. فقد تم تحويل منزل الدير السابق (غير خاضع لحماية المعالم الأثرية) على مر السنين إلى منزل مكوّن من وحدتين سكنيتين، ويجمع اليوم بين السحر التاريخي وتعدد إمكانيات الاستخدام. سواء كاستثمار رأسمالي أو منزل لعدة أجيال أو للاستخدام الشخصي مع دخل إيجار، فإن هذا العقار يوفر آفاقًا عديدة. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 266 م²، يقع المنزل السكني الساحر المكوّن من وحدتين سكنيتين. الشقة في الطابق العلوي مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2022 مقابل 500,00 يورو إيجارًا باردًا شهريًا، وتضم أربع غرف. وتوفر المدفأة المريحة في غرفة المعيشة أجواءً دافئة ومريحة. وتكتمل الشقة بمطبخ وحمام مضاء بضوء النهار يضم دُشًا وحوض استحمام. المطبخ المركب مملوك للمستأجرين. ويتم تدفئة الشقة بواسطة نظام تدفئة مستقل بالغاز من Wolf يعود إلى عام 2015. شقة الطابق الأرضي شاغرة حاليًا، وتوفر ثلاث غرف واسعة مع إمكانات كبيرة للتصميم الفردي. كما تضفي المدفأة هنا أجواءً سكنية مريحة. وتشمل الشقة مطبخًا، وحمامًا مضاء بضوء النهار مع دُش، ودورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى غرفة غسيل عملية. ويوفر القبو الجزئي، الذي يضم غرفة قبو، مساحة استخدام إضافية. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مستقل بالغاز من Brötje يعود إلى عام 2010 مع خزان للمياه الساخنة. تقع شقة الطابق الأرضي إجمالًا في حالة تحتاج إلى تجديد، مما يتيح إمكانية الجمع بين الطابع التاريخي للمنزل ومتطلبات السكن الحديثة وتصميمه وفقًا للتصورات الشخصية. من يقدّر سحر المباني التاريخية ويستمتع بإضفاء حياة جديدة على عقار، سيجد هنا فرصة نادرة. إن الجمع بين وحدة سكنية مؤجرة، وشقة شاغرة تتيح مجالًا للتصميم، والتاريخ الخاص لمنزل الدير السابق، يجعل هذا العقار استثمارًا مثيرًا للاهتمام بطابع مميز للغاية.أبرز المزايا في لمحة:منزل دير سابق من عام البناء حوالي 1760منزل مكوّن من وحدتين سكنيتين بطابع تاريخي (غير خاضع لحماية المعالم الأثرية)قطعة أرض حوالي 266 م²الطابق العلوي يضم 4 غرف، مؤجر مقابل 500,00 يورو إيجارًا باردًا/شهريًاالطابق الأرضي يضم 3 غرف، شاغر حاليًامدفأتان، ومستودع أدوات خلف المبنىالطابقان العلوي والسفلي مزودان بمطابخ مركبة (مطبخ الطابق العلوي مملوك للمستأجرين)حمامات مضاءة بضوء النهار في كلتا الشقتيندورة مياه للضيوف وغرفة غسيل في الطابق الأرضيقبو جزئي مع غرفة قبو. مثالية تمامًا لتخزين النبيذتدفئة غازية طابقية من Wolf (2015) في الطابق العلويتدفئة غازية طابقية من Brötje (2010) مع خزان مياه ساخنة في الطابق الأرضيالطابق الأرضي بحاجة إلى التجديد، مع إمكانات كبيرة للتحديث الفرديمثالية كاستثمار رأسمالي، أو منزل لأجيال متعددة، أو للاستخدام الشخصي مع دخل من الإيجار

الموقع