Maison monastique historique unique transformée en maison bifamiliale avec appartement libre au rez-de-chaussée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété exceptionnelle raconte une histoire qui remonte à l’année 1760. L’ancienne maison du monastère (non classée monument historique) a été transformée au fil des ans en maison bifamiliale et réunit aujourd’hui le charme historique avec de nombreuses possibilités d’utilisation.Comme investissement, maison intergénérationnelle ou pour une utilisation personnelle avec revenus locatifs, ce bien offre de nombreuses perspectives. Sur un terrain d’env. 266 m² se trouve la charmante maison d’habitation comprenant deux unités résidentielles.L’appartement de l’étage est loué de manière fiable depuis 2022 pour 500,00 EUR de loyer mensuel hors charges et dispose de quatre pièces. Une cheminée accueillante dans le salon crée une atmosphère chaleureuse.L’appartement est complété par une cuisine ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec douche et baignoire. La cuisine intégrée appartient aux locataires. Le chauffage de l’appartement est assuré par un chauffage individuel au gaz Wolf datant de 2015.L’appartement du rez-de-chaussée est actuellement vacant et offre trois pièces spacieuses présentant un grand potentiel d’aménagement personnalisé. Ici aussi, une cheminée crée une agréable atmosphère de vie. L’appartement comprend une cuisine, une salle de bains éclairée par la lumière naturelle avec douche, des toilettes séparées pour invités ainsi qu’une buanderie pratique.Un sous-sol partiel avec une cave offre une surface utile supplémentaire. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz Brötje datant de 2010 avec ballon d’eau chaude.L’appartement du rez-de-chaussée se trouve globalement dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d’associer le caractère historique de la maison aux exigences modernes en matière d’habitat et de l’aménager selon ses propres souhaits.Ceux qui apprécient le charme des bâtiments historiques et aiment insuffler une nouvelle vie à un bien immobilier trouveront ici une occasion rare. La combinaison d’une unité résidentielle louée, d’un appartement libre offrant une marge d’aménagement et de l’histoire particulière de l’ancienne maison du monastère fait de ce bien un investissement intéressant au caractère tout à fait exceptionnel.Vos points forts en un coup d’œil :Ancienne maison du monastère datant d’env. 1760Maison bifamiliale au charme historique (non classée monument historique)Terrain d’env. 266 m²Étage avec 4 pièces, loué pour 500,00 EUR de loyer mensuel hors chargesRez-de-chaussée avec 3 pièces, actuellement libreDeux cheminées, un abri à outils derrière le bâtimentCave et étage avec cuisines intégrées (cuisine de l’étage appartenant aux locataires)Salles de bains éclairées par la lumière naturelle dans les deux appartementsToilettes pour invités et buanderie au rez-de-chausséeSous-sol partiel avec une cave. Parfait pour entreposer le vinChauffage individuel au gaz Wolf (2015) à l’étageChauffage individuel au gaz Brötje (2010) avec ballon d’eau chaude au rez-de-chausséeRez-de-chaussée nécessitant des travaux, grand potentiel pour une modernisation personnaliséeIdéal comme investissement, maison intergénérationnelle ou pour un usage personnel avec revenus locatifs

Emplacement