23 wooneenheden, volledig verhuurd en deels gerenoveerd - TOP-rendabele wooncomplex bij 37619 Bodenwerder!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Investeerders en kapitaalbeleggers opgelet, u wacht een rendementsaanbod van bijzondere aard: Te koop staan 23 wooneenheden in vier gelijkvloerse woonrijen met in totaal 1.153,2 m² woonoppervlak op een 5.839 m² groot eigendomsperceel in rustige woonomgeving van Hehlen. De afzonderlijke appartementen zijn tussen 42,54 m² en 50,32 m² groot, het bijbehorende een-/tweegezinswoning is ongeveer 120 m² groot. De eenheden zijn als volgt verdeeld:

Eenheid 1 – 42,54 m² – verhuurd
Eenheid 2 – 42,54 m² – verhuurd
Eenheid 3 – 42,54 m² – verhuurd
Eenheid 4 – 42,54 m² – verhuurd
Eenheid 5 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 6 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 7 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 8 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 9 – 73,48 m² – samengevoegde eenheid – verhuurd
Eenheid 10 – 42,54 m² – verhuurd
Eenheid 11 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 12 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 13 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 14 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 15 – 42,54 m² – verhuurd
Eenheid 16 – 42,54 m² – verhuurd
Eenheid 17 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 18 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 19 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 20 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 21 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 22 – 50,32 m² – verhuurd
Eenheid 23 – 120,00 m² – verhuurd

Momenteel genereert het wooncomplex een maandelijkse kale huur van 7.016,33 €. Bij een aanpassing / nieuwe verhuur aan het marktconforme huurniveau kunt u vanwege de gewilde woninggrootte ook rekenen op een ongeveer kale huur van i.h.v. 8000,00 €+. Daaruit zou een berekend (bruto-)rendement van 10,68 % resp. een (bruto-)factor van 9,36 volgen.

De gebouwen en woningen bevinden zich in een verzorgde en deels gemoderniseerde staat. In verschillende eenheden zijn onder andere vloer- en wandafwerkingen, ramen, deuren, elektra- en waterleidingen, badkamers alsmede gas-etageverwarmingen vernieuwd of gemoderniseerd. De respectieve uitrustings- en moderniseringsstand verschilt per eenheid.

Location