23 lots d’habitation, entièrement loué et partiellement rénové - ensemble résidentiel à haut rendement près de 37619 Bodenwerder !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Acheteurs investisseurs et bailleurs de capitaux, soyez attentifs : une offre de rendement d’un genre particulier vous attend : à vendre, 23 lots d’habitation répartis dans quatre rangées résidentielles de plain-pied, totalisant 1.153,2 m² de surface habitable sur un terrain en pleine propriété de 5.839 m² dans un quartier résidentiel calme de Hehlen. Les appartements individuels ont une superficie comprise entre 42,54 m² et 50,32 m², la maison individuelle / bifamiliale associée mesure environ 120 m². Les lots se répartissent comme suit :

Lot 1 – 42,54 m² – loué
Lot 2 – 42,54 m² – loué
Lot 3 – 42,54 m² – loué
Lot 4 – 42,54 m² – loué
Lot 5 – 50,32 m² – loué
Lot 6 – 50,32 m² – loué
Lot 7 – 50,32 m² – loué
Lot 8 – 50,32 m² – loué
Lot 9 – 73,48 m² – lot réunifié – loué
Lot 10 – 42,54 m² – loué
Lot 11 – 50,32 m² – loué
Lot 12 – 50,32 m² – loué
Lot 13 – 50,32 m² – loué
Lot 14 – 50,32 m² – loué
Lot 15 – 42,54 m² – loué
Lot 16 – 42,54 m² – loué
Lot 17 – 50,32 m² – loué
Lot 18 – 50,32 m² – loué
Lot 19 – 50,32 m² – loué
Lot 20 – 50,32 m² – loué
Lot 21 – 50,32 m² – loué
Lot 22 – 50,32 m² – loué
Lot 23 – 120,00 m² – loué

Actuellement, la résidence génère un loyer mensuel net hors charges de 7.016,33 €. En cas d’ajustement / relocation au niveau de loyer correspondant au marché, vous pouvez, compte tenu de la surface d’habitation recherchée, compter sur un loyer net hors charges d’environ 8000,00 €+. Il en résulterait un rendement brut calculé de 10,68 % ou un multiplicateur brut de 9,36.

Les bâtiments et les appartements se trouvent dans un état soigné et partiellement modernisé. Dans différentes unités, les revêtements de sol et muraux, les fenêtres, les portes, les installations électriques et d’eau, les salles de bains ainsi que les chaudières murales gaz ont notamment été remplacés ou modernisés. Le niveau d’équipement et de modernisation varie selon l’unité.

Location