23 житлові одиниці, повністю здано в оренду та частково відремонтовано - ТОП-прибутковий житловий комплекс у 37619 Bodenwerder!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Увага інвесторам та капіталовкладникам, на вас чекає пропозиція дохідності особливого роду: на продаж виставлено 23 житлові одиниці в чотирьох одноповерхових житлових рядах із загальною житловою площею 1.153,2 м² на приватній ділянці площею 5.839 m² у тихому житловому районі Хеллена. Окремі квартири мають площу від 42,54 m² до 50,32 m², відповідний будинок на одну/дві сім’ї має площу близько 120 m². Одиниці розподіляються так:

Одиниця 1 – 42,54 m² – в оренді
Одиниця 2 – 42,54 m² – в оренді
Одиниця 3 – 42,54 m² – в оренді
Одиниця 4 – 42,54 m² – в оренді
Одиниця 5 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 6 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 7 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 8 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 9 – 73,48 m² – об’єднана одиниця – в оренді
Одиниця 10 – 42,54 m² – в оренді
Одиниця 11 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 12 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 13 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 14 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 15 – 42,54 m² – в оренді
Одиниця 16 – 42,54 m² – в оренді
Одиниця 17 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 18 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 19 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 20 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 21 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 22 – 50,32 m² – в оренді
Одиниця 23 – 120,00 m² – в оренді

Наразі житловий комплекс приносить щомісячну холодну орендну плату в розмірі 7.016,33 €. За умови коригування / повторної здачі в оренду до ринково можливого рівня оренди можна, з огляду на затребуваний розмір житла, розраховувати приблизно на холодну оренду у розмірі 8000,00 €+. З цього випливає розрахункова (брутто-)доходність 10,68 % або (брутто-)множник 9,36.

Будівлі та квартири перебувають у доглянутому та частково модернізованому стані. У різних одиницях, серед іншого, було оновлено або модернізовано підлогові та настінні покриття, вікна, двері, електро- та водопровідні лінії, ванні кімнати, а також газові поквартирні системи опалення. Відповідний рівень оснащення та модернізації відрізняється залежно від одиниці.

Location