23 lokale mieszkalne, w pełni wynajęte i częściowo zmodernizowane - TOP-opłacalny kompleks mieszkaniowy przy 37619 Bodenwerder!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Inwestorzy i kapitałodawcy, uwaga, czeka na Państwa oferta o szczególnym charakterze: Na sprzedaż są 23 lokale mieszkalne w czterech jednokondygnacyjnych rzędach mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej 1.153,2 m² na własnościowej działce o powierzchni 5.839 m² w spokojnej lokalizacji mieszkalnej Hehlen. Poszczególne mieszkania mają powierzchnię od 42,54 m² do 50,32 m², przynależny dom jednorodzinny/dwurodzinny ma około 120 m². Jednostki rozkładają się następująco:

Jednostka 1 – 42,54 m² – wynajęta
Jednostka 2 – 42,54 m² – wynajęta
Jednostka 3 – 42,54 m² – wynajęta
Jednostka 4 – 42,54 m² – wynajęta
Jednostka 5 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 6 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 7 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 8 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 9 – 73,48 m² – połączona jednostka – wynajęta
Jednostka 10 – 42,54 m² – wynajęta
Jednostka 11 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 12 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 13 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 14 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 15 – 42,54 m² – wynajęta
Jednostka 16 – 42,54 m² – wynajęta
Jednostka 17 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 18 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 19 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 20 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 21 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 22 – 50,32 m² – wynajęta
Jednostka 23 – 120,00 m² – wynajęta

Obecnie kompleks mieszkaniowy osiąga miesięczny czynsz netto w wysokości 7.016,33 €. Przy dostosowaniu / ponownym wynajmie do możliwego rynkowo poziomu czynszu można ze względu na poszukiwaną wielkość mieszkań liczyć również na około 8000,00 €+ czynszu netto. Dałoby to wyliczoną (brutto) stopę zwrotu 10,68 % oraz (brutto) mnożnik 9,36.

Budynki i mieszkania znajdują się w zadbanym i częściowo zmodernizowanym stanie. W różnych lokalach odnowiono lub zmodernizowano między innymi okładziny podłogowe i ścienne, okna, drzwi, instalacje elektryczne i wodne, łazienki oraz gazowe ogrzewanie etażowe. Każdy lokal różni się stanem wyposażenia i modernizacji w zależności od jednostki.

Location