23 unità abitative, completamente affittato e parzialmente ristrutturato - complesso residenziale TOP redditizio vicino a 37619 Bodenwerder!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Investitori e acquirenti di capitali, attenzione, vi attende un’offerta di rendimento di tipo speciale: in vendita ci sono 23 unità abitative in quattro file residenziali a un solo piano con complessivamente 1.153,2 m² di superficie abitabile su un terreno di proprietà di 5.839 m² in una tranquilla zona residenziale di Hehlen. I singoli appartamenti hanno una superficie compresa tra 42,54 m² e 50,32 m², la relativa casa unifamiliare/bifamiliare ha una superficie di circa 120 m². Le unità si distribuiscono come segue:

Unità 1 – 42,54 m² – affittata
Unità 2 – 42,54 m² – affittata
Unità 3 – 42,54 m² – affittata
Unità 4 – 42,54 m² – affittata
Unità 5 – 50,32 m² – affittata
Unità 6 – 50,32 m² – affittata
Unità 7 – 50,32 m² – affittata
Unità 8 – 50,32 m² – affittata
Unità 9 – 73,48 m² – unità unita – affittata
Unità 10 – 42,54 m² – affittata
Unità 11 – 50,32 m² – affittata
Unità 12 – 50,32 m² – affittata
Unità 13 – 50,32 m² – affittata
Unità 14 – 50,32 m² – affittata
Unità 15 – 42,54 m² – affittata
Unità 16 – 42,54 m² – affittata
Unità 17 – 50,32 m² – affittata
Unità 18 – 50,32 m² – affittata
Unità 19 – 50,32 m² – affittata
Unità 20 – 50,32 m² – affittata
Unità 21 – 50,32 m² – affittata
Unità 22 – 50,32 m² – affittata
Unità 23 – 120,00 m² – affittata

Attualmente il complesso residenziale realizza un affitto mensile netto di 7.016,33 €. In caso di adeguamento / nuovo affitto al livello di canone di mercato possibile, grazie alla dimensione abitativa richiesta, potete aspettarvi anche un affitto netto approssimativo di 8000,00 €+. Ne deriverebbe un rendimento (lordo) calcolato del 10,68 % ovvero un fattore (lordo) di 9,36.

Gli edifici e gli appartamenti si trovano in uno stato curato e in parte modernizzato. In diverse unità sono stati rinnovati o modernizzati, tra l’altro, i rivestimenti di pavimenti e pareti, le finestre, le porte, le linee elettriche e idriche, i bagni nonché le caldaie autonome a gas. Il relativo stato di dotazione e modernizzazione varia a seconda dell’unità.

Location