| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 188 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 301 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 86 m² |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.590,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een eengezinswoning met een afzonderlijke zelfstandige woning in het hart van Merklingen. Met een totale woonoppervlakte van ca. 188 m² en een perceel van 301 m² biedt het pand ruimte voor gezinnen, voor eigen gebruik met gedeeltelijke verhuur of als generatiewoning. Het gebouw is tussen 2001 en 2011 in meerdere fasen grotendeels gerenoveerd en onderhouden.
Indeling van de woonoppervlakte - De woonoppervlakte is verdeeld over twee afzonderlijke eenheden:
1. Begane grond (zelfstandige woning) – 35,88 m²: Een kleine, afzonderlijke wooneenheid met eigen badkamer en keuken, die wordt verwarmd met een eigen gasverwarming. De zelfstandige woning beschikt over een kelder.
2. Hoofdwoning (bovenverdieping en zolderverdieping) – in totaal 152,45 m²:
Bovenverdieping (95,92 m²): Hier bevindt zich het hoofdwoongedeelte met afzonderlijke badkamer, toilet, keuken, woonkamer, slaapkamer en dakterras.
Zolderverdieping (56,53 m²): Nog twee kamers met schuine daken en een afzonderlijke badkamer.
Verwarming: De verwarming is gescheiden. Terwijl de begane grond gebruikmaakt van een gasverwarming, worden de eerste verdieping en de zolderverdieping verwarmd met elektrische verwarmingen. Een houtgestookte Zweedse kachel zorgt bovendien voor extra warmte in de woonkamer.
Bij het object horen in totaal 4 garages, die veel ruimte bieden voor voertuigen, fietsen of een werkplaats.
Uitgevoerde werkzaamheden (2001–2011):
- Isolatie van de buitenmuren en het dak
- Vernieuwing van de gevel
- Realisatie van de garageaanbouw (2 garages) met het daarboven gelegen dakterras
- Door een later aangebouwde, aparte buitentrap inclusief massieve eikenhouten trap zijn de beide wooneenheden bouwkundig en qua toegang volledig van elkaar gescheiden
- Elektronica
- Plaatsing van een Zweedse kachel op de eerste verdieping
- Overige renovaties die typerend zijn voor het bouwjaar
Opmerking over de 3D-rondleiding: Voor een eerste, tijdbesparende indruk bieden wij u een digitale 3D-rondleiding aan. Bij serieuze koopinteresse en na het doorgeven van uw volledige contactgegevens stellen wij deze graag voor u beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dankzij de nabijgelegen snelweg A8 en het station Merklingen (Schwäbische Alb) is er een zeer goede verbinding richting Ulm en Stuttgart. De dagelijkse boodschappen kunnen in het dorp goed worden gedaan.
